Conseil-Evaluation-Ventes-Financement
Quel que soit le type de propriété que vous souhaitez vendre, vous devriez vous poser les questions suivantes :
– Quelle est la valeur réelle de mon bien immobilier ?
– Ai-je assez d’expérience en matière de négociations commerciales ?
– Comment présenter mon bien de manière particulièrement attractive ?
– Comment trouver des acheteurs potentiels et solvables ?
– Quel est le bon moment pour vendre ?
– Comment faire face aux nombreuses demandes de renseignements et visites ?
– Y aura-t-il un impôt sur les gains immobiliers et, dans l’affirmative, quel en sera probablement le montant ?
– Ai-je vérifié la procédure et les effets de mon hypothèque existante et à quels coûts puis-je m’attendre ?
Selon la devise : « La première impression n’a pas de seconde chance, laissez la commercialisation de votre bien aux professionnels ».
Vous devrez investir beaucoup de temps et d’expertise pour répondre à toutes ces questions et effectuer les tâches individuelles. Vous n’avez peut-être pas le temps. Une expertise qui peut vous manquer car il s’agit de votre première vente immobilière. Avec nous, vous bénéficiez d’agents immobiliers expérimentés à vos côtés. Ils prennent le temps de répondre à toutes vos questions, vous soulagent de tout le travail et vous pouvez compter sur eux.
Il est important pour nous de vous soulager des complexités de la vente immobilière et d’assurer le succès de la commercialisation de votre propriété.
Gamme de prestations
Financement
Lors de l’achat d’une propriété, le financement par l’intermédiaire d’une banque joue un rôle majeur. Il est rare qu’une partie intéressée puisse financer un bien immobilier sans l’hypothèque d’une banque. Nos agents immobiliers sont heureux de soutenir ou d’accompagner les acheteurs potentiels qui se rendent à la banque.
Avec un banquier diplômé et ancien directeur de succursale d’une banque régionale, nous avons généralement la bonne réponse, même pour les demandes de financement complexes. Il met son savoir/réseau à la disposition de toute l’équipe de suivi ainsi que de vous.
Vente
Si vous nous avez choisi comme partenaire immobilier, vous pouvez maintenant vous reposer sur vos lauriers.
Nous ne vous facturerons pas de frais pendant le processus de vente. Nous travaillons à nos propres risques. Nos honoraires, que nos agents immobiliers conviennent avec vous, ne sont dus que lorsque nous avons réussi à trouver un acheteur pour votre propriété. Si nous n’y parvenons pas et ne trouvons pas d’acheteur dans le délai souhaité, nous ne vous facturerons rien.
Pas de succès de vente – pas de frais pour vous.
Les services suivants sont inclus dans nos tarifs.
– Collecte des documents immobiliers nécessaires, les documents manquants sont requis par nous aux bureaux respectifs ou aux assurances des bâtiments à nos frais.
– Photos professionnelles de votre propriété, à l’intérieur et à l’extérieur (y compris les photos de drone)
– Plans d’étage meublés
– Visite à 360° (selon l’objet et la nécessité)
– Préparation d’un dossier de vente, sous forme d’un exposé de qualité (A4 et PDF)
– Placement de l’immobilier sur les plateformes habituelles sur internet
– Répondre aux demandes de renseignements des parties intéressées
– Visites de la propriété avec les parties intéressées
– Support aux intéressées (assistance ou accompagnement lors entretiens bancaires, rassembler les documents immobiliers pour les institutions financières, etc.)
– Rassemler les documents pour le notaire
– Convenir la date de prescription avec le notaire désiré
– Accompagnement à la prescription
– Arranger le contrôle électrique et le CECB
– Remise de la propriété
Conseil
Lors d’une première rencontre sans engagement, vous pouvez prendre le temps d’apprendre à nous connaître. C’est là qu’est posée la base de la confiance mutuelle. Nous vous conseillerons avec compétence et vous montrerons ce que nous pouvons faire pour que vous puissiez vendre votre bien comme vous le souhaitez.
Évaluation
La maison bien-aimée d’une personne a une valeur très différente selon le spectateur.
Pendant que vous regardez votre maison avec beaucoup de souvenirs et d’émotions, un acheteur remplira la maison d’attentes et de désirs, qu’il veut réaliser à un prix raisonnable. L’assureur du bâtiment considère le bien immobilier très techniquement sur la base de l’exécution, de la substance du bâtiment et des matériaux traités, de la véritable beauté du bâtiment n’est ici presque rien à reconnaître. La banque évalue son risque et calcule une valeur sur la base de directives bancaires appropriées. Il est évident que la valeur d’une propriété peut varier considérablement.
Nous évaluons volontiers votre bien immobilier selon des principes d’évaluation reconnus, en tenant compte de l’emplacement, de l’utilisation, de l’état, du potentiel et de la demande, sur la base des données du marché et d’une méthode de calcul adaptée au bien.
Une simple évaluation dans le cadre de la vente du bien par notre société est gratuite.
Nos experts qualifiés en évaluation immobilière se feront également un plaisir d’établir des évaluations détaillées pour tout type de bien immobilier. Que vous souhaitiez vendre votre propre maison, que vous cherchiez une solution de succession pour votre immeuble commercial ou que vous souhaitiez vendre votre propriété à rendement de manière rentable, une évaluation à la valeur marchande constitue la base de votre décision. Ces évaluations sont soumises à des frais. Nous convenons des coûts pour un devis avec vous lors d’une conversation, puisque nos dépenses sont facturées en fonction de l’étendue du devis et de sa complexité.
« Follow Immobilien est membre de l’Association Suisse d’Expertise Immobilière SIV ».