Ganz unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen: Viele Aspekte sind nahezu identisch. Emotionen und Wünsche spielen ebenso eine Rolle wie handfeste finanzielle Argumente. Dafür sind Fachwissen, Erfahrung und eine Kenntnis des regionalen Marktes und seiner Gegebenheiten gefragt. Auch deshalb ist es empfehlenswert, einen Fachmann vor Ort zu beauftragen: einen Immobilienmakler in Bern.

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, ist bereits im Vorfeld eine gute Planung erforderlich. Es sind Regeln zu beachten und es muss eine Reihe von Vorarbeiten geleistet werden, um den gewünschten Erfolg zu erzielen. Dazu gehört die klare Definition der eigenen Wünsche und Vorstellungen. Aber es sind auch Gespräche mit Banken, Behörden und Dienstleistern zu führen.

Natürlich kann jeder diese Schritte auch ohne professionelle Begleitung in Eigenregie erledigen. Aber es ist mit viel Zeitaufwand und der Bereitschaft verbunden, sich in die Materie einzuarbeiten. Was Sie dabei beachten müssen? Im Folgenden erläutern wir Ihnen, warum es empfehlenswert ist, einen Immobilienmakler in Bern zu beauftragen.

Wie kann Sie ein Immobilienmakler in Bern beim Hausverkauf unterstützen?

Bei einem Immobilienverkauf stehen für den Verkäufer folgende Fragen im Mittelpunkt seiner Entscheidung:

  • Was ist die Immobilie objektiv wert?
  • Welchen Preis kann ich aktuell am Markt erzielen?
  • Was muss ich tun, um den angemessenen Preis zu bekommen?
  • Wie und wo vermarkte ich die Immobilie?
  • Wie und woran erkenne ich den richtigen und zudem solventen Käufer?
  • Wie führe ich die Preisverhandlungen?
  • Welche Fragen muss ich im Vorfeld klären?
  • Welche Unterlagen brauche ich für den Käufer?

Schon diese Fragen verdeutlichen die Komplexität des gesamten Verkaufsvorgangs. Sie lassen auch erahnen, welcher Aufwand für Sie als Laie damit verbunden ist, den Verkauf in Eigenregie abzuwickeln. Hinzu kommt, dass in den meisten Fällen auch eine Menge Emotionen im Spiel sind.

Schliesslich haben Sie in dieser Immobilie gelebt und verbinden mit ihr eine Vielzahl von Erinnerungen. In der Regel ist den Besitzern eine Immobilie einfach ans Herz gewachsen und die Trennung davon fällt schwer. Natürlich gibt es immer einen einleuchtenden Verkaufsgrund. Ein Arbeitsplatzwechsel, Familienzuwachs oder auch Altersgründe können dazu führen, dass die vorhandene Immobilie einfach nicht mehr ideal ist.

All das kann Ihr Kaufverhalten beeinflussen und Ihre Verhandlungsstrategie erschweren. Ein Problem ist, dass viele Betroffene den tatsächlichen Aufwand unterschätzen. Wenn Sie möglichst stressfrei einen angemessenen Immobilienpreis erzielen wollen, ist es empfehlenswert, einen Makler Ihres Vertrauens zu finden. Seine Branchenerfahrung, die Kenntnis des regionalen Marktes und seine professionelle Vermarktungsstrategie bieten Ihnen geldwerte Vorteile.

Warum sind die Wertermittlung und eine Vermarktungsstrategie für den Immobilienmakler in Bern wichtig?

Spätestens wenn es um die Vermarktung des Hauses mit objektiver Wertermittlung und professionellen Massnahmen geht, ist ein Fachmann unschätzbar. Wir von Follow Immobilien aus Bern kennen die erforderlichen Unterlagen und sind mit den entsprechenden Vorbereitungen vertraut. Deshalb entlasten wir Sie mit unseren Service-Leistungen nachhaltig.

Gleichzeitig respektieren wir Ihre persönliche Gefühlslage. Denn wir wissen, dass der Hausverkauf eine sehr persönliche Angelegenheit ist. Wir sind Ihr umsichtiger Partner mit viel Verständnis und der Bereitschaft, Ihre Bedürfnisse kennenzulernen. Wir beantworten alle Fragen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen das optimale Verkaufskonzept. Schlussendlich wollen wir Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen. Das ist Ihr und unser Ziel.

Ein Baustein dafür ist die objektive Wertermittlung. Sie berücksichtigt unter anderem Alter, Zustand, Renovierungsbedarf, Grösse, Grundstück, Lage und Umgebung des Hauses. Wir liefern Ihnen faktenbasierte Beurteilungen und Marktanalysen, auf die Sie sich verlassen können. Wir kennen den regionalen Markt mit seinem spezifischen Preisgefüge genau und unsere Immobilienmakler in Bern können Ihr Objekt präzise einordnen.

Aus der Wertermittlung resultiert die Zielgruppe, die wir ansprechen können. Ausserdem ist sie die Basis für die individuelle und professionelle Vermarktungsstrategie. Hier setzen wir nicht nur auf den konventionellen Weg über Anzeigen in lokalen und regionalen Tageszeitungen, Anzeigenblättern und anderen Publikationen. Ein wichtiger Vermarktungsbaustein sind auch die elektronischen Medien wie Webportale und Social Media, die heute zur Pflicht gehören.

Ein professionelles, ästhetisches und damit herausragendes Exposé sichert den Erfolg

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Der beschriebene Mix aus traditionellen und modernen Medien wird massgeblich durch die Zielgruppe bestimmt. Diese wird über das Wertgutachten definiert, denn in erster Linie bestimmt der Immobilienpreis über die Käufer, die dafür infrage kommen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt für ein modernes Marketing als beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist eine exzellente Objekt-Präsentation. Ist sie aussagekräftig und zudem ansprechend gestaltet, dann ist die Präsentation des Objekts kaum hoch genug einzuschätzen.

Moderne Exposés sind längst mehr als ermüdende Aneinanderreihung von Zahlen und Fakten, bestenfalls aufgelockert durch Fotos und Grundrisse. Heute beinhaltet ein Exposé professionelle Fotografien oder Objektvideos von innen und aussen. Auch 3D-Rundgänge sind ein beliebtes Element.

Hinzu kommen aussagekräftige Beschreibungen von Lage und Objekt sowie eine konkrete Einordnung in die unmittelbare und weitere Umgebung. Natürlich dürfen auch Grundrisspläne, Detailansichten etc. nicht fehlen. Wir versehen sie zur Veranschaulichung mit eingezeichneten Möbeln.

Kurz: Das Exposé setzt Ihre Immobilie optimal in Szene und es lohnt sich, darauf Zeit und Mühe zu verwenden. Auszüge werden in der Vermarktung eingesetzt, beispielsweise in Anzeigen oder Objektbeschreibungen. Ausserdem erhält jeder ernsthafte Kaufinteressent ein auf hochwertiges Papier gedrucktes, gebundenes Exemplar als exklusive Gesprächs- und Objekterinnerung.

Damit wird das Exposé zu einem nachhaltigen Vermarktungsinstrument und ist nach Abschluss der Verkaufsgespräche die erweiterte Visitenkarte Ihrer Immobilie.

Als Immobilienmakler in Bern begleiten wir Sie über den gesamten Verkaufsprozess

Verkaufsprozess

Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Bern beraten und begleiten Sie persönlich über den gesamten Zeitraum bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

  • Zusammentragen der notwendigen Liegenschaftsunterlagen, Einholen fehlender Unterlagen aus Ämtern und Versicherungen
  • Professionelle Fotos von Innenräumen und Aussenansicht (inklusive Drohnenbilder)
  • Möblierte Grundrisspläne sowie bei Bedarf 360-Grad-Ansicht
  • Erstellen eines Verkaufsdossiers als Exposé (A4-Druckwerk und PDF)
  • Aufschalten der Immobilie auf den gängigen Plattformen im Internet
  • Interessentenbetreuung (Anfragen, Termine, Besichtigungen)
  • Unterstützung der Interessenten bei der Kaufvorbereitung (Bankgespräche, Ämter etc.)
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Begleitung zur Verschreibung
  • Organisation vom GEAK und der elektrischen Kontrolle
  • Übergabe der Liegenschaft

Mit diesen Leistungen geben wir Ihnen Sicherheit vom ersten Gespräch bis zur Übergabe des Objekts. Unsere Immobilienmakler in Bern betreuen Sie jederzeit kompetent und partnerschaftlich. Denn nur so können wir das gemeinsame Ziel erreichen: Wir erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Haus.

Dieser Ansatz und seine erfolgreiche Umsetzung bestärken uns in unserem Motto: kein Verkaufserfolg – keine Kosten für Sie. Wir versichern Ihnen: Diese Ausführungen sind nicht als warme Worte zu verstehen, sondern als ein Versprechen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und einen verlässlichen Immobilienmakler in Bern suchen, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Verwenden Sie dafür das vorbereitete Formular oder kontaktieren Sie einen unserer vier Standorte per E-Mail oder Telefon.

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