Gut geschnittenes 4.5 Zimmer Haus
Beschreibung
Die Immobilie
Ihr Traum war es schon immer eine Liegenschaft nach ihren Bedürfnissen zu gestalten?
Dann ist dieses Objekt wie gemacht für Sie. Das Haus wurde ende der 60er Jahre mit einem sehr durchdachten Grundriss erbaut. Von der Garage gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, in dem sich auch der reguläre Hauseingang befindet, in der grosszügigen, eingebauten Garderobe haben Sie genügen Platz für Schuhe und Jacken. Von hier aus führt Sie ein Gang nach hinten zu den weiteren Wohnräumen. Auf der rechten Seite befindet sich eine grosse Gästetoilette, hier ist aktuell ein Anschluss für eine Waschmaschine, bietet aber genügend Platz für eine Dusche. Auf der linken Seite befindet sich die sehr grosse, helle Küche welche sich in einem durchaus passablen Zustand präsentiert, sie glänzt mit einer hochwertigen Arbeitsfläche und dem direkten Zugang zum Garten. Am Ende des Ganges erwartet Sie das grosszügige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten und einem gemütlichen Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie die geräumigen Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne finden. Als besonderes extra befindet sich im Keller dieser Liegenschaft eine Sauna.
Die Liegenschaft hat einige Sanierungsarbeiten dringend nötig, lediglich die Küche und einige Fenster wurden bereits ersetzt. Auch die Heizung wurde vor einiger Zeit erneuert und zeigt sich in einem guten Zustand. Dieses Haus eignet sich perfekt um alles nach Ihren individuellen Wünschen auszubauen.
Der Umschwung ist pflegeleicht und bietet mit seiner Pergola einen angenehmen Sitzplatz für schöne Sommerabende. Vor der Garage gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch.
Breitsteinweg Niederbipp
Niederbipp ist gemäss BFS eine «städtische Dienstleistungsgemeinde» und Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen im Kanton Bern. Die Gemeinde Niederbipp zählt 5’086 Einwohner (2020), verteilt auf 2’147 Haushalte (2019); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Niederbipp aus erreichbaren Zentren sind Balsthal (12 Min.), Herzogenbuchsee (16 Min.) und Langenthal (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Solothurn (23 Min.), Langenthal (23 Min.) und Olten (24 Min.).
Das Einfamilienhaus befindet sich am Breitsteinweg 12, die Lage hat Abendsonne und die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad, das Grundstück ist also quasi eben.
Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde zwischen 1945 und 1967 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 31% am stärksten vertreten. Es folgen ältere Personen mit 29%, Kinder mit 20% und junge Personen mit 20%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Mittelschicht mit 48% (43% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden ältere Paarhaushalte.
Der nächste Detailhändler ist ein Coop und liegt rund 360 Meter entfernt. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 525 Meter entfernt.
Die Lage bietet gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 555 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.6 Kilometer entfernt.
