Idyllisches Zuhause in Heitenried - Wohnung mit Balkon und 2 Einstellhallenplätzen

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – ein Ort der Geborgenheit und Ruhe

Für die einen ist ?Zuhause? der Ort, an dem sie sich geborgen und sicher fühlen, für andere der Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Was auch immer Ihr ?Zuhause? für Sie bedeutet – diese charmante Eigentumswohnung könnte genau der Ort sein, an dem Sie all dies finden.

Das im Jahr 1993/94 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Heitenried strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Es beherbergt neben vier Gewerberäumen auch neun gemütliche Wohnungen – darunter diese, die Sie bald Ihr Zuhause nennen könnten.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich willkommen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, damit Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Direkt nebenan befindet sich eine Gästetoilette, die geschickt in den Raum integriert wurde. Das große, sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und gemeinsam mit Ihren Liebsten schöne Stunden zu verbringen. Die separate Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch oder ein Sideboard – ganz nach Ihren Wünschen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Reduit unter der Treppe.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei heimelige Schlafzimmer auf Sie warten. Eines davon verfügt sogar über einen kleinen Balkon – ein perfekter Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einfach, um den Tag ausklingen zu lassen. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und einem praktischen Waschturm. Eine kleine, offene Galerie im Dachgeschoss bietet Platz für Ihre persönliche Nutzung: Ob als Spielzimmer, Leseecke oder Homeoffice – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss kann ebenfalls genutzt werden – als Estrich oder vielleicht sogar als weiteres kleines Zimmer. Obwohl dieses Stockwerk nicht beheizt ist, bleibt es dank der aufsteigenden Wärme aus den unteren Etagen angenehm temperiert.

An schönen Tagen wird Sie der Balkon nach draußen locken, wo Sie bei klarer Sicht die herrliche Weitsicht genießen können. Hier können Sie den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen und die frische Luft in vollen Zügen einatmen.

Im 1. Untergeschoss, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist, finden Sie einen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Etage tiefer erwartet Sie die Tiefgarage, in der für Sie zwei Einstellhallenplätze reserviert sind – selbstverständlich sind im Kaufpreis zwei Einstellhallenplätze inbegriffen, damit Ihre Fahrzeuge immer sicher untergebracht sind.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, zu Fuß zur Schule zu gehen oder Einkäufe zu erledigen. Ein besonderes Highlight: Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude, sodass Sie mit dem Einkaufswagen ganz bequem bis in Ihre Wohnung fahren können.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Freiburg in nur 18 Minuten und die Hauptstadt Bern in 30 Minuten. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell nach Freiburg oder Schwarzenburg.

Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob dies Ihr neues Zuhause werden soll.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy, der Makler, gerne zur Verfügung.

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