Einfamilienhaus mit Gewerberaum an idealer Lage
Grunddaten
| Referenz | f4cafa41-ee8d-11ef-8dba-069ae14c7a06 |
| Adresse | Route de Chamblioux 5 1700 Fribourg Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Terrassenfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 621 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'484 m3 |
| Bruttowohnfläche | 190 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Renovationsjahr | 1994 |
Beschreibung
Was bedeutet für Sie «Zuhause»? Für die einen ist es Geborgenheit, Sicherheit und Liebe, für die anderen ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garten und einem Gewerbeteil könnte Ihr neues «Zuhause» werden.
Das Haus wurde 1950 in der Stadt Freiburg, an der Grenze zu den Gemeinden Granges-Paccot und Givisiez, erbaut.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Rechterhand befinden sich die Waschküche, der Heizraum und der Keller. Auf der linken Seite gelangen Sie in die grosszügige Garage.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein offener und grosszügiger Wohnbereich begrüsst. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Vom Esszimmer aus betreten Sie über eine Treppe ein weiteres, grosses Zimmer im Erdgeschoss. Dieses verwöhnt Sie mit einem gemütlichen Kamin und einer Dampfkabine – ideal für erholsame Stunden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein isolierter Estrich, der trotz niedriger Deckenhöhe als Büro genutzt werden kann.
An sonnigen Tagen bietet das Grundstück eine weitläufige Grünfläche, perfekt für spielende Kinder oder einen Gemüsegarten. Die grosszügige Terrasse im Obergeschoss lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu geniessen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und rund acht Aussenparkplätze zur Verfügung.
Der Gewerbeteil, bestehend aus Lagerhalle, Büro und Toilette, ist aktuell vermietet. Er bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigene Firma ins Haus zu holen und Wohnen mit Arbeiten zu verbinden.
Dank der idealen Lage in der Stadt Freiburg und der Bauzone Stadtgebiet IV bietet das Grundstück zudem Potenzial für eine Erweiterung oder Neubebauung.
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg sowie die Autobahn A12 Richtung Bern oder Lausanne in nur fünf Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit verschiedenen Linien befindet sich lediglich 120 Meter vom Haus entfernt.
Neugierig geworden? Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.
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Eigenschaften
Ansprechpartner
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3186 Düdingen
Schweiz
