Liebhaberobjekt mit viel Umschwung, Privatsphäre zur Selbstverwirklichung

Raus in die Natur – rein in die Ruhe. Zwischen Wäldern, Wiesen und der Aare verkaufen wir exklusiv dieses Liebhaberobjekt mit viel Umschwung und Privatsphäre zur Selbstverwirklichung und mehr.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erstellt. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise mit einem Einschalenmauerwerk gebaut. Die Fassaden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind aus Holz. Der Dachstock wurde zum Wohnraum ausgebaut und hat ein Satteldach mit Lukarne. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, mit einem Gang der in die drei Zimmer führt, diese können vielesitig entweder als Schlaf- oder Ankleidezimmer oder auch als Büro verwendet werden. Auf der linken Seite führt der Gang in die im 2019 erstellte neue grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, dort befindet sich die grosse, offene Küche mit einem separaten Abwaschbereich, einem Esszimmer und einem grossen Wohnzimmer. Daneben gibt es ein WC, ein Reduit, die verschiedenen Einbauschränke bieten viel Stauraum. Vom Obergeschoss führt eine Türe auch zur Terrasse, von dort geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf das Grundstück, die Aare und die nähere Umgebung sowie auch eine Fernsicht bis zu den Alpen oder den Solothurner Hausberg den Weissenstein.

Im Untergeschoss befindet sich auch die Haustechnik.  Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung die im 2019 komplett ersetzt wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und/oder individuellen Holzöfen. Das ganze Gebäue ist unterkellert und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit der bestehenden Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone und hat eine gesamte Fläche von 1780 m2 und bietet neben viel Platz auch genügend Privatspähre und unbegrenzte Möglichkeiten, seine Freizeitaktivitäten zu gestalten, es hat genügend Grünflächen die für Gartengestaltung und Anbau genutzt werden können, auch sind Kleintierhaltung inkl. Pferdehaltung möglich.  Zusätzlich kann eine an das bestehende Grundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit einer Fläche von 2592 m2 gekauft oder auch nur gepachtet werden.

Flumenthal liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Flumenthal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1’033 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.4% verändert (Kanton: +15.2%).

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien weitere Informationen zu oder ermöglicht Ihnen eine persönliche und individuelle Besichtigung vor Ort.