Charmentes Haus mit zusätzlichem Landparzelle

1738 Sangernboden
100 m2
Reserviert

Grunddaten

Referenz 22d81797-7d46-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Vorderer Sangernboden 496
1738 Sangernboden
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Balkonfläche 12 m2
Gartenfläche 587 m2
Nutzfläche 130 m2
Grundstücksfläche 700 m2
Gebäudevolumen 600 m3
Nettowohnfläche 100 m2
Baujahr 1953
Gebäude­versicherungs­wert CHF 420'000.–

Beschreibung

Sie suchen ein neues Eigenheim mit viel Charme und Nostalgie? Dann bin ich genau das Richtige!

Mein Standort befindet sich in der Gemeinde Guggisberg. Ich liege nur 7 Autominuten von Plaffeien, 12 Minuten von Schwarzsee, 34 Minuten von Freiburg und 54 Minuten von Bern entfernt. Zu Fuss sind es nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, der Bus bringt Sie an den Bahnhof in Schwarzenburg.

Die Schulkinder besuchen den Kindergarten in Guggisberg und die Primarschule in Riffenmatt. Ein aufwendiges Schultransportsystem und eine Tagesschule ergänzen die Schulorganisation. Die Jugendlichen ab der 9H fahren für die Oberstufe nach Schwarzenburg oder Plaffeien.

1953 wurde ich als kleines Zweifamilienhaus mit einem schönen Gemüsegarten errichtet. Zudem verfüge ich über eine weitere Landparzelle mit einem kleinen Stall/Schopf. Ich liege in der Landwirtschaftszone und bin nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt. Sie dürfen mich zudem auch als Zweitwohnsitz erwerben.

Folgende Räumlichkeiten kann ich Ihnen bieten:

Erdgeschoss

  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Separate Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Garage und Werkstatt

Obergeschoss

  • Windfang (Laube)
  • Eingang
  • Wohn- und Esszimmer
  • Separate Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Balkon

Untergeschoss

  • Zwei Naturkeller
  • Heizraum

Im Aussenbereich verwöhne ich Sie mit einem eingezäunten Garten. Hier dürfen Sie es sich an schönen Tagen gut gehen lassen, die Sonne geniessen, Freunde zum Grillieren einladen und den Kindern beim Toben und Spielen zusehen.

Für Ihr Fahrzeug besitze ich eine Garage und Abstellplätze auf meinem Hausplatz.

Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.

Bei Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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