Gemütliches 4,5 Zimmer Reihenhaus für Sie und Ihre Familie

Herzlich Willkommen in Wohlen bei Bern

Ich bin ein familienfreundliches und modernisiertes 4,5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in der Siedlung Beunde in Wohlen bei Bern. 

Ich biete meinen neuen Besitzern einen angenehmen Wohnkomfort auf 105 m2. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grossen Wohnzimmer mit Schwedenofen auch die Küche, ein WC und die Garderobe. Der Haupteingang ist durch einen Windfang geschützt, der auch gleichzeitig als Geräte- und Fahrradabstellschopf genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, zwei Kinderzimmer und ein grosses Elternschlafzimmer sowie ein grosses Bad mit WC und Dusche. Ganz cool haben die Kinder meiner Vorbesitzer die kleine Galerie, die durch eine Leiter erreichbar ist, gefunden, ein ideales Versteck zum Spielen.

Ein grosser Vorteil für kleine Familien sind die Räume im Untergeschoss, ein grosser Bastelraum, der mit einer Türe zum Garten verbunden ist, ein Keller und die Waschküche bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys, Sportutensilien und was man gerade nicht täglich zur Hand nimmt.

Ein weiteres Highlight ist der kleine Garten, mit einer Terrasse und Biotop lässt es sich sehr gut am Feierabend entspannen. In der Überbauung hat es neben einem Einstellhallenplatz, der separat CHF 30`000.- kostet auch noch einen Autowaschplatz, einen Kinderspielplatz mit Klettergerüst, Sandkasten, PingPong Tisch, Fussballhartplatz und genügend gratis Besucherparkplätze.

Ich bin eigentlich sehr gut in Schuss, so wurden in den vergangenen Jahren an mir immer wieder Erneuerungen getätigt, wie neues Badezimmer, Bodenbeläge, Dach und Fassade, Terrasse mit Holztreppe. Für Umweltbewusste und Sparfüchse einen Pluspunkt ist die Fotovoltaikanlage, die gratis Strom produziert.

Wohlen b. Bern liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen bei Bern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 9’240 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 15.2% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +12.4%).

Sehr gerne sendet Ihnen mein Makler Rolf Allimann, von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine Besichtigung vor Ort. 

Wir freuen uns auf Sie.