Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Dann stehen Sie vor einem Vorhaben, das weit mehr beinhaltet als den Kauf eines Autos oder einer neuen Küche. Auch für Immobilien in Düdingen gilt es, gleichzeitig sehr verschiedene Gesichtspunkte zu bedenken und zu berücksichtigen. Einige davon sind bei Kauf oder Verkauf nahezu identisch, andere sehr unterschiedlich.
So stehen fast immer Emotionen, Träume und Wünsche nahezu gleichwertig neben handfesten monetären Argumenten. Allein dieses Dilemma zwischen Gefühl und Verstand spricht für die Einschaltung eines erfahrenen Maklers. Er verfügt über Fachwissen, Erfahrung und genügend Fingerspitzengefühl, um Emotionen zu verstehen und auch zu berücksichtigen.
Optimal ist er als Partner, wenn er zudem den lokalen und regionalen Immobilienmarkt und seine Gegebenheiten kennt. Deshalb ist es empfehlenswert, einen Fachmann vor Ort, wie zum Beispiel für Immobilien in Düdingen, zu beauftragen.
Ihr lokaler Makler für Immobilien in Düdingen
Beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Düdingen stehen wir mit unserer Kompetenz und Erfahrung gerne zur Verfügung. Ein eingespieltes Team von Fachleuten steht bereit, um Sie über den gesamten Abwicklungsprozess zu begleiten. Als in Düdingen ansässige Immobilienexperten haben wir unser Angebot insbesondere auf diese Region fokussiert.
Auch in diesem Jahr sind die Immobilienpreise weiter gestiegen. Das Homeoffice als zusätzliches Arbeitsangebot ist einer der Gründe dafür. Auch vor ländlichen Umgebungen machen die Steigerungsraten keinen Halt. Das ist gut für Verkäufer, problematisch dagegen für Käufer. Deren gesamte Finanzierung kann so in Gefahr geraten.
Umso wichtiger ist es, einen örtlichen Partner zu finden, der sich mit der lokalen Struktur wirklich auskennt. Das betrifft nicht nur die Preise, sondern genauso die Lage und den Wert der Immobilien. Deshalb sind Sie bei uns gut aufgehoben, denn genau das ist eine unserer Stärken.
Dazu gehört einerseits jahrelange Erfahrung mit dem Markt und den Menschen vor Ort. Andererseits konnten wir ein stabiles, vielfältiges Partnernetzwerk aufbauen, das uns bei unseren Aufgaben in vielerlei Hinsicht unterstützt. Damit können wir jederzeit eine intensive Beratung sicherstellen, die sich ganz an den Bedürfnissen des jeweiligen Kunden orientiert.
Sie berücksichtigt die speziellen Besonderheiten dieses Standortes ebenso wie die individuellen baulichen Gegebenheiten des Objekts. Dabei stehen für uns schlussendlich immer die persönlichen Wünsche und Vorstellungen unserer Kunden im Mittelpunkt unserer Bemühungen. Darum kümmern sich unsere kompetenten Mitarbeitenden ganz individuell als Ihre persönlichen Ansprechpartner.
Das birgt für Sie eine Reihe von Vorteilen, die wir im Folgenden gerne erläutern. Insbesondere wenn Immobilien verkauft werden sollen, setzen wir auf ein individuelles, ganzheitliches Konzept.
Wofür steht ein ganzheitliches Konzept bei Immobilien in Düdingen?
Mit unserem ganzheitlichen Konzept wollen wir Ihnen so viel Arbeit wie möglich abnehmen. Deshalb bieten wir Ihnen an, Sie von Anfang an zu begleiten. Wir sind vom ersten Gespräch über die gesamte Beratungs- und Verkaufsvorbereitungsphase bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss an Ihrer Seite.
Dieses Konzept hat sich vielfach bewährt und ist für Verkauf oder Kauf von Immobilien in Düdingen gleichermassen geeignet. Dabei fungieren wir als objektive Vermittler, die sich an den Wünschen der Kunden orientieren. Gleichzeitig verlieren wir nicht die Realisierbarkeit dieser Vorstellungen aus den Augen.
Beim Kauf von Immobilien geht es auch darum, einen fairen Kaufpreis zu erzielen, der den Marktpreisen entspricht. Bei der Auswahl präsentieren wir Ihnen ausschliesslich Immobilien in Düdingen, die Ihren finanziellen und objektbezogenen Vorstellungen entsprechen. Auch hier stehen wir Ihnen von Beginn an zur Seite.
Was ist für den Verkauf von Immobilien in Düdingen erforderlich?
Der Verkauf einer Immobilie in Düdingen mithilfe unseres Dienstleistungsangebotes erfolgt in der Regel mit diesen Schritten:
- Wertermittlung der Liegenschaft, Immobilie oder Eigentumswohnung: Dazu gehört die Beschaffung und Zusammenstellung aller relevanter Unterlagen (unter anderem Lageplan, Wohnumfeld oder Grundriss, Bausubstanz, Renovierungsstatus sowie energetische Angaben).
- Erstellen eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés (professionelle Fotos der Liegenschaft, innen wie aussen, möblierte Grundrisspläne etc.): Daraus wird ein Verkaufsdossier zusammengetragen und Interessenten als hochwertiger Druck oder als PDF-Datei zur Verfügung gestellt.
- Entwicklung einer modernen und professionellen Vermarktungsstrategie (Anzeigengestaltung für das Präsentieren der Immobilie auf den gängigen Plattformen im Internet, gegebenenfalls in Zeitschriften und der regionalen Tagespresse)
- Durchführung von Besichtigungsterminen und Verkaufsverhandlungen (Beantworten von Interessentenanfragen, Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten, Betreuung von Interessenten mit Hilfestellung oder Begleitung bei Bankgesprächen, Zusammenstellung der Liegenschaftsunterlagen für die Finanzinstitute usw.)
- Vorbereitungen für den Vertragsabschluss (Zusammenstellung der Unterlagen, Vereinbarung des Verschreibungstermins beim gewünschten Notar)
- Begleitung zum Notartermin zur Verschreibung und Abwicklung des Verkaufsprojekts (Organisation GEAK und der elektrischen Kontrolle, Übergabe der Liegenschaft)
Wenn Sie diese Punkte betrachten, wird das eingangs angedeutete Dilemma von Gefühl und Verstand deutlich. Kaum ein Immobilienbesitzender kann das betreffende Objekt wirklich mit realistischem und komplett sachlichem Blick betrachten. Dafür ist es meist mit zu vielen Erinnerungen verbunden. Oft erfolgt ein Verkauf nicht ganz freiwillig.
Vielfältige Gründe für den Hausverkauf
Es gibt gute Gründe, ein (Familien-)Haus zu verkaufen. Mitunter ist es einfach zu gross, kann aber schlecht in Wohnungen aufgeteilt werden. Die Bewohner können es nicht mehr bewirtschaften. Ein beruflicher Wechsel könnte die Bewohner dazu zwingen, den Ort zu verlassen. Oder sie sind aus wirtschaftlichen Gründen nicht mehr in der Lage, die Immobilie zu halten.
Natürlich gibt es auch erfreuliche Anlässe wie beispielsweise Familienzuwachs, der mehr Raum erfordert. Oder eine Beförderung eröffnet neue Perspektiven. In jedem Fall ist ein Hausverkauf mit einer Menge Aufwand verbunden. Das macht es für den Laien mitunter schwer, alle Anforderungen im Blick zu behalten und zu erfüllen.
Deshalb haben wir unsere Dienstleistungen so ausgerichtet, dass Sie als Verkäufer so wenig Aufwand wie möglich haben. Zusammengefasst verfolgen wir diese Ziele:
- Immobilien in Düdingen erfolgreich verkaufen
- Komplettleistungen bis zum Kauf der Wunsch-Immobilie
- Übernahme aller Vorbereitungen
- Persönliche Betreuung für Verkäufer und Käufer
Kauf und Verkauf von lokalen Immobilien in Düdingen – dafür stehen wir
Als Immobilienmakler werden wir für Käufer ebenso tätig wie für Verkäufer. Natürlich unterscheiden sich die Aufgaben, aber die Bereiche können sich auch ganz hervorragend ergänzen. Aus dem Zusammenspiel der beiden Pole entstehen positive Synergien, von denen Sie durchaus profitieren können.
Natürlich kennen wir den Markt rund um Düdingen sehr genau. Nicht umsonst haben wir ihn in unseren Fokus genommen. Alle relevanten Daten zu angebotenen Immobilien werden in einer Datenbank gespeichert.
Deshalb ist es möglich, dass wir sehr schnell Querverbindungen ziehen können. Im Ergebnis können wir so gegebenenfalls sehr schnell einen Interessenten für einen geplanten Hausverkauf oder -kauf im Kopf haben. Über die Abfrage in der Datenbank ist er rasch ermittelt.
In der Regel ist der Kauf oder Verkauf von Immobilien auch in Düdingen eine langwierige Sache. Mit etwas Glück und viel Sachverstand kann dieser Prozess aber deutlich verkürzt werden. Wenn Interesse besteht, wird von uns kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart.
Wenn sich Verkäufer und Käufer einig werden, übernehmen wir gerne die weiteren Formalitäten bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. So kann ein Kauf oder Verkauf sehr schnell abgewickelt werden.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und einen verlässlichen Immobilienmakler in Düdingen suchen, nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
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