Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Ihr neues Zuhause

Anfragen für diese Liegenschaft bitte Ausschliesslich per Kontaktformular / E-Mail. Besichtigungstermine werden chronologisch nach Eingang der Anfrage über das Kontaktformular vergeben. Per Telefon werden keine Termine vergeben.

Eine tolle Immobilie mit vielen Vorzügen:

– 3.5 Zimmer

– Grosszügiger Umschwung

– Durchdachter Grundriss

– Ausbaupotenzial

– Carport

Sie suchen ein gut gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial?

Dann ist dieses Objekt wie gemacht für Sie. Das Haus wurde Ende der 40er Jahre mit einem sehr durchdachten Grundriss erbaut. Beim Eingangsbereich können Sie gerade aus um entweder zur geräumigen Küche oder dem hellen, grosszügigen Wohn- und Essbereich zu gelangen. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Garten. Gehen Sie beim Eingangsbereich nach rechts geht es ein Paar wenige Stufen die Treppe hoch wo sich das Badezimmer mit einer Dusche befindet. Ein Paar Tritte weiter über die Treppe nach oben gelangen Sie zu den beiden sehr grossen Schlafzimmern.

Die Liegenschaft ist unterkellert und steht gut platziert auf einer 636 Quadratmeter grossen Parzelle, welche ausreichend Platz für einen Anbau bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Carport für Ihr Auto.

Lengnau (BE) ist gemäss BFS eine «städtische Industriegemeinde» und Teil der kleinen Agglomeration Grenchen. Die Gemeinde Lengnau (BE) hat 5’314 Einwohner (2020), verteilt auf 2’337 Haushalte (2019); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Lengnau (BE) aus erreichbaren Zentren sind Grenchen (10 Min.), Biel/Bienne (13 Min.) und Solothurn (16 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Grenchen (2 Min.), Biel/Bienne (18 Min.) und Solothurn (23 Min.).

Das Einfamilienhaus befindet sich am Birkenweg 25, insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen.

Die Lage hat Abendsonne, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.

Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Nachkriegszeit zwischen 1945 und 1967 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 38% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 31%, Kinder mit 17% und junge Personen mit 14%. Die dominante Lebensphase gemäss bilden Paare mit Kindern.

Der nächste Detailhändler ist eine Migros und liegt rund 355 Meter entfernt. Bank, Post und Restaurants sind ohne weiteres Fussläufig erreichbar.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 275 Meter entfernt.

Die nächste ÖV Haltestelle ist 350 Meter vom Haus entfernt, der Bahnhof 700 Meter. Die Anbindung an das Strassennetz ist ausgezeichnet, die nächste Autobahnauffahrt befindet sich 2.5 Kilometer entfernt.

Der Standort ist ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 50 und bei Nacht mit 39 Dezibel zu beziffern.

Insgesamt also ein Ort zum Wohlfühlen.

Interesse geweckt? Bei einer Besichtigung wird Sie diese Liegenschaft überzeugen!