Exklusives und gehobenes Wohnen in Lenzburg, ideal für Pendler oder Menschen im 3. Lebensabschnitt

Ihr neuer Wohntraum zum geniessen und entspannen

Die Wohnung eignet sich durch die zentrale Lage, die Nähe zum Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, den Lift zur privaten Wohnetage und die Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Menschen im 3. Lebensabschnitt, die von Ihrem Haus mit Garten und Umschwung nun eine gediegene Wohnoase mit geringen Aufwand suchen.

Die Liegenschaft wurde vom Architekten in die historische Stadtmauer von Lenzburg zu integriert und die Massivbauweise mit Backstein und Beton verleihen ein spezielles Wohnambiente. Bereits beim Bau wurde Wert auf dauerhafte und qualitativ hochstehende Materialien sowie eine gute Dämmung und Isolation gelegt. Der Eichenparkett im ganzen Wohnbereich, die Schiefersteinplatten mit Mosaiksteinchen im Bad sowie die elf grossen Einbauschränke werten den Wohnraum zusätzlich auf. Die Kleiderschränke sind mit indirekter Innenbeleuchtung ausgestattet. Die rollenden Aluminiumstoren und die grossen Fensterfronten erlauben es im Sommer die Fenster offen zu halten und erzeugen einen mediterranen Lifestyle.

Nach dem Eintritt in die Wohnung führt ein kurzer Korridor in den hellen und überaus grosszügigen dimensionierten Hauptraum der Wohnung. Dort befindet sich neben der modernen Kochinsel, der Essbereich sowie der Wohnbereich mit dem speziellen designten Chemineé. Über die Nussbaumtreppe mit integriertem Schrank und Büchergestell gelangt man in die obere Etage der Attikawohnung. Der Raum kann sowohl als Büro oder auch als Atelier genutzt werden. Durch die grossen Glasfenster hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und die Stadt Lenzburg.

Der gedeckte Aussensitzplatz mit Sonnenstoren und einem 6 m2 Meter grossen Vordach laden zum verweilen und entspannen auf der Launch ein. Die offene Terrassenfläche mit Sicht auf die West- und Ostseite der Altstadt sowie auf das Schloss Lenzburg bietet genügend Platz für eine vielfältige und attraktive Gartengestaltung. Die separate Waschküche mit Sauna und Dusche bieten mehr Komfort und der Lift zur separaten Wohnetage genügend Privatsphäre.

Zu der Wohnung werden optional noch 2 Einstellhallenplätze direkt unter der Altstadt und einen privaten Aussenparkplatz direkt vor dem Hauseingang separat verkauft.

Lenzburg liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lenzburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.7% pro Jahr auf 10’574 Einwohner verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 4.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.6% verändert (Kanton: +10.6%).

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann, Follow Immobilien die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie.