Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Die voll vermietete Liegenschaft im Westen von Bern gehört zu der zwischen 1959 – 1961 erstellten Wohnsiedlung mit insgesamt 30 Mehrfamilienhäusern.

Eckdaten:

• 8 Wohnungen (6 x 3,5 / 2 x 3 Zimmer)
• 2 Autogaragenplätze
• Grundstücksfläche 389 m2
• Nettowohnfläche 554 m2
• Kubatur 2`275 m3
• 6 Geschosse
• Keller und Estrich
• Oelheizung / Deckenheizung
• Sanft renoviert
• Einfacher Ausbaustandart
• Zentral gelegen
• Sehr ruhige Lage
• Marktmietpotential
• Günstige Nebenkosten
• Adäquate Betriebskosten
• Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar
• Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel

Der Wohnmarkt in Bern präsentiert sich sehr stabil aber auch äusserst rar. Dies führte in den vergangenen Jahren zu einem durchschnittlichen Anstieg der Verkaufspreise für die wenigen verfügbaren Objekte von beinahe 20%. Im Vergleich zu anderen Grosszentren bietet die Region Bern trotzdem noch attraktive Kaufpreise mit guten Renditen an.

Die Leerstandsquote ist mit 0.56% im landesweiten Vergleich (1.72%) stark unterdurchschnittlich. Die Marktmieten haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 6.4% verändert. Heute werden in Bern Bethlehem Marktmieten zwischen CFH 220.- und CHF 250.- / m2 verlangt.

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann, Follow Immobilien die detaillierte Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Kennzahlen zu.