Einzigartiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:

• 5.5 Zimmer + Wintergarten
• 2 Badezimmer
• 186 m² Wohnfläche
• 511 m² Grundstücksfläche
• Erstbezug nach Vollsanierung
• Hochwertige Ausstattung in noblem Vintage-Stil
• Garage

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern wurde frisch und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auf rund 186 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 511 m² verbindet das Haus modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung im noblen Vintage-Stil schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die seinesgleichen sucht.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der direkt in den Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das stilvolle Cheminée nicht nur für behagliche Stunden sorgt, sondern auch an die Heizung und Warmwasserversorgung angeschlossen ist – eine durchdachte und umweltfreundliche Lösung. Die offen gestaltete Massivholzküche ist ein echter Blickfang. Mit ihrer hochwertigen Verarbeitung und der eleganten Steinabdeckung, die eigens aus Mallorca importiert wurde, wird sie auch hohen Ansprüchen gerecht. Angrenzend an den Wohnbereich lädt der englische Wintergarten dazu ein, das ganze Jahr über entspannte Stunden in einer lichtdurchfluteten Umgebung zu geniessen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer, die mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang zu jeweils einem kleinen Balkon, von dem aus Sie eine sensationelle Aussicht geniessen können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein echtes Highlight: Es besticht durch eine freistehende Badewanne, die den Raum zu einem luxuriösen Rückzugsort macht, sowie eine grosse Regendusche, die ein besonderes Duscherlebnis verspricht. Auch hier sorgt der Zugang zu einem der beiden Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort.

Untergeschoss und Nebenräume

Das Untergeschoss hält zahlreiche Möglichkeiten bereit. Ein 32 Quadratmeter grosser, beheizter Raum mit einer grosszügigen Glasfront und separatem Eingang bietet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Praxis an. Ein weiterer Kellerraum, der durch seine Grösse und Vielseitigkeit beeindruckt, kann beispielsweise als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Nebenräume wie ein Archiv, einen Weinkeller und die Garage. Der gut ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich Stauraum und rundet die vielseitige Nutzung der Liegenschaft ab.

Aussenbereich

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der pflegeleicht gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Geräte und Werkzeug, während die gepflegte Grünfläche Raum für kreative Gestaltung lässt. Nebst der Garage können zwei weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz parkiert werden.

Lage

Das Haus liegt an zentraler Lage, die ideal für Familien ist. Ein Volg befindet sich nur rund 250 Meter entfernt, und die nächste ÖV-Haltestelle ist in nur 90 Metern zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Besonnung sowie eine wunderbare Aussicht.

Aktuell werden die letzten Renovierungsarbeiten noch abgeschlossen, die Liegenschaft ist ab dem 1. Februar 2025 verfügbar. Der Mietzins beträgt 3’500 Franken pro Monat.

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