Familienfreundliches und modernes 5,5 Zimmer Reihenhaus mit Doppelgarage und Terrasse

Die 2004 erbaute Siedlung «Höhenrad» befindet sich zentral und sonnige gelegen an der Bernstrasse in Stettlen. Südseitig sind verschiedene Gewerberäume von der Strasse her zugänglich. Einen Schreglift, Einstellhallen-plätze, Besucherparkplätze, mehrere Kinderspielplätze und ein grosser Aufenthaltsraum mit gastronomischer Infrastruktur sowie eine zentrale Abfallsammelstelle machen diese Wohngegend besonders bei Familien beliebt.

Das sehr gepflegte 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) bietet auf drei Wohnetagen mit 160 m2  Nettowohnfläche und 916 m3 genügend Wohnraum mit Rückzugsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Das grosse Wohnzimmer und die offene Küche mit Essplatz und direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Weitsicht machen das Familienleben besonders idyllisch. Im Obergeschoss befinden sich neben der Nasszelle mit Badewanne auch drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen grossen lichtdurchflutenden Raum mit vertikalen und horizontalen Dachfenstern  der vielseitig als Büro, Schlafzimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann. Anschlüsse für eine weitere Nasszelle oder ein zusätzliches WC sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit viel Platz und Stauraum, ein zusätzliches WC, die Haustechnik mit Heizung und Boiler. Ein weiterer Vorteil ist, dass man von der abschliessbaren Doppelgarage durch eine Verbindungstreppe direkt in das Haus gelangt. Die Fotovoltaikanlage produziert warmes Wasser und Stromkosten können gesenkt werden, die monatlichen Nebenkosten sind entsprechend tiefer.

Zu der Liegenschaft kann optional auch ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss von 31,8 m2 Fläche erworben werden. Er kann als Hobbyraum oder auch für stilles Gewerbe wie zum Beispiel Kosmetik, Coiffeur, alternative Behandlungsmethoden oder ähnliches genutzt werden. Er hat einen eigenen Eingang und ist direkt von der Strasse her über eine Treppe zugänglich.

Die Ortschaft Stettlen befindet sich in der Region Bern östlich der Schweizer Bundesstadt. Eingebettet im Tal der Worble zwischen Bantiger und Dentenberg umfasst die Gemeinde unter anderem einen attraktiven Südhang als Hauptwohngebiet sowie ein schönes Erholungsgebiet rundum. Die Gemeinde umfasst die Dörfer Stettlen und Deisswil. 

Stettlen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Stettlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 3’425 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.0% verändert (Kanton: +17.6%).

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilen die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle und persönliche Besichtigung der Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.