Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude
Grunddaten
| Referenz | 4e6cdd6b-bb48-11f1-b4f8-0e90ca4da74f |
| Adresse | Schwarzseestrasse 62 1712 Tafers Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 7.5 |
| Kellerfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 960 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'730 m3 |
| Nettowohnfläche | 249 m2 |
| Baujahr | 1990 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'091'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'200'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Ich bin ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Menschen, die grosszügiges Wohnen schätzen und vielleicht auch beruflich mehr Platz benötigen.
An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers biete ich auf einem 960 m² grossen Grundstück rund 249 m² beheizte Wohnfläche, verteilt auf eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung und eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Mein Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Cheminée und einer Galerie, die mir einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die separate Küche, die verschiedenen Schlafzimmer und die grosszügigen Platzverhältnisse bieten Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Besonders interessant ist meine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie eignet sich nicht nur als zusätzlicher Wohnraum, sondern könnte – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Bewilligungen – auch für eine gewerbliche Nutzung infrage kommen. Ob als Büro, Beratungsraum oder für eine andere passende Tätigkeit: Die räumliche Trennung von der Hauptwohnung eröffnet interessante Perspektiven für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Auch ausserhalb meiner Wohnräume habe ich einiges zu bieten. Ein gedeckter Gartensitzplatz, zwei Balkone und ein Garten schaffen Platz zum Verweilen. Hinzu kommt ein separates Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen und Lagerflächen, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
In den vergangenen Jahren wurde bereits in meinen Unterhalt investiert. Dazu gehören unter anderem die Küche, ein Badezimmer sowie die Wärmepumpe mit Erdsonde.
Ich befinde mich direkt an der Schwarzseestrasse, angrenzend an Wiesen und Felder sowie an ein gewerblich geprägtes Umfeld. Meine Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, bringt jedoch auch eine entsprechend wahrnehmbare Verkehrssituation mit sich. Gemäss Zonenplan liege ich in einer Arbeitszone. Die Zulässigkeit einer gewerblichen Nutzung sowie allfälliger Nutzungsänderungen ist mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Ich bin vielleicht nicht das klassische Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Dafür biete ich viel Platz, zwei separate Einheiten und interessante Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen.
Sind Sie neugierig geworden?
Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.
Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Follow ImmobilienHauptstrasse 30
3186 Düdingen
Schweiz
