Einfamilienhaus an zentraler Lage in Lengnau

Liegenschaft an zentraler Lage mit Potenzial

Dieses einseitig angebaute Haus aus dem Jahr 1938 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage an der Kändlenstrasse 2 in Lengnau.

Viele Wohnträume lassen sich in diesem Haus umsetzen. Ob zur Selbstnutzung, Vermietung, Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder einer Kombination davon; mit dieser Liegenschaft haben Sie jederzeit alle Optionen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gepflegte Gebäudehülle mit nachträglich isolierter Fassade, solider Dacheindeckung und gut unterhaltenen Fenstern – der äussere Eindruck ist charmant und stimmig.

Auch im Innern bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charakter. Individuelle Raumzuschnitte erzählen vom Charakter der Zeit. Der Innenausbau ist insgesamt in einem funktionalen Zustand, punktuell wurden über die Jahre Anpassungen vorgenommen. Für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – behutsam mit dem Ziel, den Altbau-Flair zu erhalten oder als umfassende Renovation mit neuem Stil. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft an das Fernwärmenetz anzuschliessen.

Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich über zwei Etagen, ergänzt durch einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 m². Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und sich nicht vor einem Projekt scheuen.

Raumprogramm im Überblick

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur
Zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 20 m²)
Küche mit angrenzendem, offenem Esszimmer
Separate Toilette
Waschküche mit praktischer Nutzung

Obergeschoss:

Drei weitere Zimmer (ca. 16 m², 13 m² und 14 m²)
Schmales Zimmer/Reduit (ca. 1.25 x 4.32 m), ideal als Büro, Bibliothek oder Stauraum
Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:

Grosszügiger Estrich mit hoher Decke – bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Atelier

Aussenbereich:

Das Grundstück umfasst 159 m²
Eine grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – pflegeleicht und ideal für gemütliche Sommerabende
Kein Parkplatz, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
 

Ein Haus mit Seele, Geschichte und vielen Möglichkeiten: Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt und Freude an der individuellen Gestaltung eines Hauses hat, findet hier eine einzigartige Gelegenheit mitten in Lengnau. Ob für Paare, Familien oder kreative Köpfe – diese Liegenschaft wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage via dieser Webseite um eine Dokumentation zu erhalten. Besichtigungstermine werden ausschlisslich per Mail vergeben.  

Willkommen in Lengnau

Die Gemeinde Lengnau im Kanton Bern liegt eingebettet zwischen Biel und Solothurn und gehört zur wirtschaftlich dynamischen Region Seeland. Dank der hervorragenden Erschliessung über Strasse und Schiene ist Lengnau sowohl für Pendler als auch für Menschen mit lokalem Lebensmittelpunkt attraktiv. Die Städte Biel, Solothurn, Bern oder Grenchen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufstätige, die urban arbeiten und ländlich wohnen möchten.

Die Liegenschaft an der Kändlenstrasse 2 profitiert von einer besonders zentralen Lage innerhalb von Lengnau. In einem Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Coop, Migros, Denner und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegen mehrere Kindergärten, die Primarschule, das Schulhaus Dorf sowie eine Kindertagesstätte – eine optimale Ausgangslage für Familien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Gleich mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Lengnau befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist eine reibungslose Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.

Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Feldern und Wäldern rundet die Wohnqualität ab und macht die Adresse zu einem vielseitig attraktiven Wohnstandort.