Reiheneckhaus mit Wintergarten und Garage an zentraler und ruhiger Lage

3052 Zollikofen
CHF 920'000.–
4.5 Zimmer
120 m2

Grunddaten

Referenz 6e0be549-2ad2-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse 3052 Zollikofen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 619 m3
Grundstücksfläche 515 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1957

Angebot

Kaufpreis CHF 920'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Ich bin ein älteres und kleineres 4,5 Zimmer Reiheneckhaus mit Garage und Autoabstellplatz und ein wenig Umschwung zum Verweilen und Geniessen. Ich suche für meine Besitzer eine Nachfolgefamilie die das gemütliche Wohnambiente mit Cheminée und grossem Wintergarten genau so sehr schätzt. Ich befinde mich in einem ruhigen Quartier in Unterzollikofen ohne grosse Durchgangsstrasse südwestlich ausgerichtet in einer reinen Wohnzone ca. 2,5 km vom Zentrum von Zollikofen entfernt.

Ich bilde zusammen mit zwei anderen Parteien eine Wohneinheit für sich. Im Untergeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein WC und der grosse Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Nebenräume im Untergeschoss wie Keller, Veloraum und die Haustechnik sowie die Heizung sind mit den anderen zwei Parteien verbunden und durch Dienstbarkeiten geregelt. Sehr bequem ist die Garage mit elektrischen Tor, von dieser ich direkt durch eine Treppe in das Erdgeschoss gelange. Im laufe der Zeit wurde ich immer wieder modernisiert und saniert und ich befinde mich in einem gepflegten Zustand.

Die Gemeinde Zollikofen liegt ungefähr 5 Kilometer nordöstlich von Bern auf einer Fläche von 5,39 Hektaren. Sie ist gemäss Bundesamt für Statistik eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Bern. Diese zählt 422’249 Einwohner und 191’090 Haushalte. Die Gemeinde Zollikofen selber hat 10’467 Einwohner verteilt auf 4’692 Haushalte die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Zollikofen ist ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Bern. Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +6.9% verändert (Kanton: +10.1%).

Mein Makler Rolf Allimann von Follow Immobilien sendet Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Eigenschaften

Cheminée Eckhaus Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Ansprechpartner

Follow Immobilien
Gerberngasse 38
3011 Bern
Schweiz
Rolf Allimann

M +41 79 375 00 57

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