Familienfreundliches Reiheneckhaus mit grossem Wintergarten und Garage

3052 Zollikofen
Auf Anfrage
4.5 Zimmer
120 m2

Grunddaten

Referenz af0e4b52-9278-11eb-968e-005056bdbc06
Adresse 3052 Zollikofen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 619 m3
Grundstücksfläche 515 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1957

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Ich bin ein älteres und kleineres 4,5 Zimmer Reiheneckhaus mit Garage und Autoabstellplatz und ein wenig Umschwung zum Verweilen und Geniessen. Ich suche für meine Besitzer eine Nachfolgefamilie die das gemütliche Wohnambiente mit Cheminée und grossem Wintergarten genau so sehr schätzt. Ich befinde mich in einem ruhigen Quartier in Unterzollikofen ohne grosse Durchgangsstrasse südwestlich ausgerichtet in einer reinen Wohnzone ca. 2,5 km vom Zentrum von Zollikofen entfernt.

Im laufe der Zeit wurde ich immer wieder modernisiert und saniert und ich befinde mich in einem einfachen aber gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das offene Wohn- und Esszimmer sowie ein WC und der grosse Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Nebenräume im Untergeschoss wie Keller, Veloraum und die Haustechnik sowie die Heizung sind mit den anderen zwei Häusern verbunden. Sehr bequem ist die Garage mit elektrischen Tor, von dieser man direkt durch eine Treppe in das Erdgeschoss gelangen kann.

Die Gemeinde Zollikofen liegt ungefähr 5 Kilometer nordöstlich von Bern auf einer Fläche von 5,39 Hektaren. Sie ist gemäss Bundesamt für Statistik eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Bern. Diese zählt 422’249 Einwohner und 191’090 Haushalte. Die Gemeinde Zollikofen selber hat 10’467 Einwohner verteilt auf 4’692 Haushalte die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Zollikofen ist ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Bern. Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.7%).

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +6.9% verändert (Kanton: +10.1%).

Das Preisniveau von Wohneigentum (Neubauten) liegt gemäss hedonischen Bewertungsmodellen bei den EFH bei 11’652 CHF/m², die Nettomarktmiete von Mietwohnungen liegt an mittleren Lagen bei 249 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1’115 – 1’440 CHF/m²  Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.

Mein Makler Rolf Allimann von Follow Immobilien sendet Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Eigenschaften

Cheminée Eckhaus Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Remote viewing Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Follow Immobilien
Gerberngasse 38
3011 Bern
Schweiz
Rolf Allimann

M 41793750057

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