Grosses und familienfreundliches Chalet mit Aussicht und Ausbaupotential

3944 Unterbäch VS
CHF 1'000'000.–
7.5 Zimmer
238 m2

Grunddaten

Referenz 9d566c69-621e-11eb-9a3b-005056bdbc06
Adresse Dorfstrasse 1B
3944 Unterbäch VS
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Gebäudevolumen 1'287 m3
Grundstücksfläche 703 m2
Nettowohnfläche 238 m2
Baujahr 2000

Angebot

Kaufpreis CHF 1'000'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Ich bin ein grosses, heimeliges und gepflegtes 7.5 Zimmer Chalet im wunderschönen und idillischen Dorf Unterbäch im Oberwallis, zwischen Raron und Grächen gelegen. Die Grundstückfläche umfasst eine Grösse von 703 m2.

Ich biete meinem neuen Besitzer einen Wohntraum mit viel Holz auf rund 238 m2 an. Ein Highlight ist die im Erdgeschoss liegende grosse Küche mit dem offenen Essbereich, die Sitzecke ist von einem schönen Erker umgeben. Zudem habe ich ein grosses Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Im Eingangsbereich vor dem Wohnzimmer erzielt der Schwedenofen einen zusätzliches angenehmes Wohnambiente.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer die als Büro, als Praxisraum oder andersweitig genutzt werden können, sowie eine Gästetoilette und genügend Platz für die Garderobe. Von dort gelangt man in den Keller, die Waschküche und die Doppelgarage mit elektronischem Tor.

Meine Besitzer haben mich in all den Jahren sehr gut gehegt und gepflegt und auch immer wieder investiert und Erneuerungen und Renovationen vorgenommen. So wurde die Oelheizung zwischenzeitlich durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt und die elektronischen Küchengeräte wurden kürzlich ersetzt.

Der grosse Dachstock im Obergeschoss wurde so ausgebaut, das dort noch zusätzlich Wohnraum, sei es nun weitere Zimmer oder eine separate zusätzliche Wohnung gebaut werden kann. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden.

Die Liegenschaft liegt etwas erhöht am Rande des Dorfes und hat einen wunderbaren Ausblick auf die Landschaft und die gegenüberliegende Bergkette.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterbäch hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 437 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +2.2%).

Wir laden Sie zu einem Rundgang durch das Haus ein, geniessen Sie die virtuelle Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen die das schöne Chalet bietet.

Sehr gerne sendet Ihnen mein Makler Rolf Allimann die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen einen individuellen Rundgang durch meine Räume.

Wir freuen uns auf Sie.

 

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Doppelgarage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

Follow Immobilien
Gerberngasse 38
3011 Bern
Schweiz
Rolf Allimann

M +41 79 375 00 57

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