Dort Wohnen wo andere Ferien machen!
Grunddaten
| Referenz | bec36311-6382-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Dorfstrasse 1a 3944 Unterbäch VS Schweiz |
| Etage | 3 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 7.5 |
| Gebäudevolumen | 1'287 m3 |
| Baujahr | 2000 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'060'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Ich bin ein grosses, heimeliges und gepflegtes 7.5 Zimmer Chalet im wunderschönen und idillischen Dorf Unterbäch im Oberwallis, zwischen Raron und Grächen gelegen. Die Grundstückfläche umfasst eine Grösse von 703 m2.
Ich biete meinem neuen Besitzer einen Wohntraum mit viel Holz auf rund 238 m2 an. Ein Highlight ist die im Erdgeschoss liegende grosse Küche mit dem offenen Essbereich, die Sitzecke ist von einem schönen Erker umgeben. Zudem habe ich ein grosses Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Im Eingangsbereich vor dem Wohnzimmer erzielt der Schwedenofen einen zusätzliches angenehmes Wohnambiente.
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer die als Büro, als Praxisraum oder andersweitig genutzt werden können, sowie eine Gästetoilette und genügend Platz für die Garderobe. Von dort gelangt man in den Keller, die Waschküche und die Doppelgarage mit elektronischem Tor.
Meine Besitzer haben mich in all den Jahren sehr gut gehegt und gepflegt. Der grosse Dachstock im Obergeschoss wurde so ausgebaut, das dort noch zusätzlich Wohnraum, sei es nun weitere Zimmer oder eine separate zusätzliche Wohnung gebaut werden kann. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden.
Das Chalet grenzt an eine zweite Liegenschaft und liegt etwas erhöht am Rande des Dorfes und hat einen wunderbaren Ausblick auf die Landschaft und die gegenüberliegende Bergkette.
Unterbäch VS liegt im Bezirk Raron, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterbäch hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.0% pro Jahr auf 478 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.5% verändert (Kanton: +12.3%).
Wir laden Sie zu einem Rundgang durch das Haus ein, geniessen Sie die virtuelle Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen die das schöne Chalet bietet.
Sehr gerne sendet Ihnen mein Makler Rolf Allimann die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen einen individuelle Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.
