Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Eine Wohnung mit vielen Vorzügen

– Offene Küche

– Zwei Balkone

– Ruhige Lage

– Parkplatz

– 4.5 Zimmer

– Zwei Badezimmer

– Lichtdurchflutete Räume

…und vieles mehr das Sie begeistern wird!

Über die Treppe gelangen Sie in diese wunderschöne Wohnung, welche im 1.OG liegt. Dort erwartet Sie ein sehr grosses, helles Wohnzimmer, welches an die offene Küche angrenzt und aufgrund des guten Grundrisses ideal möblierbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone. Nebst dem Wohnzimmer und der Küche beinhaltet diese Wohnung drei grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern, welche ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon verfügen, zwei Badezimmer, eines mit Badewanne ein weiteres mit Dusche und ein geräumiges Reduit.

Die Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der Rest der Wohnung ist verfügt über Plattenboden.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz (+ CHF. 20’000). Und die Siedlung bietet einen sehr grossen Spielplatz für Kinder.

Bei einer Besichtigung wird Sie diese Wohnung überzeugen!

Willkommen in Studen

Studen (BE) ist gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Biel/Bienne. Diese zählt 108’813 Einwohner (2021) und 50’934 Haushalte (2020). Die Gemeinde Studen (BE) selber hat 3’434 Einwohner (2021), verteilt auf 1’445 Haushalte (2020); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Studen (BE) aus erreichbaren Zentren sind Lyss (9 Min.), Biel/Bienne (10 Min.) und Grenchen (19 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lyss (5 Min.), Biel/Bienne (19 Min.) und Grenchen (25 Min.).

Lage der Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich am Mattenweg 27 in der Gemeinde Studen (BE).

Die Lage hat Abendsonne es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.

Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er-Jahren errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 38% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 24%, junge Personen mit 22% und Kinder mit 16%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt ist die Mittelschicht mit 38% (36% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Die dominante Lebensphase bilden ältere Einpersonenhaushalte.

Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 699 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 2.9 Kilometer entfernt.

Die Lage bietet gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 224 Meter Distanz.

Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 43 und bei Nacht mit 34 Dezibel zu beziffern.