{"id":1394695,"date":"2026-07-13T17:52:51","date_gmt":"2026-07-13T15:52:51","guid":{"rendered":"https:\/\/follow.immo\/immobilien\/1773292fr-liebhaberobjekt-an-absoluter-premiumlage-chalet-mit-grossem-grundstueck-direkt-an-der-aare\/"},"modified":"2026-09-20T14:13:54","modified_gmt":"2026-09-20T12:13:54","slug":"1773292fr-liebhaberobjekt-an-absoluter-premiumlage-chalet-mit-grossem-grundstueck-direkt-an-der-aare","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/follow.immo\/fr\/immobilien\/1773292fr-liebhaberobjekt-an-absoluter-premiumlage-chalet-mit-grossem-grundstueck-direkt-an-der-aare\/","title":{"rendered":"Liebhaberobjekt an absoluter Premiumlage: Chalet mit grossem Grundst\u00fcck direkt an der Aare"},"content":{"rendered":"<h2>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen:<\/h2>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Premium Lage direkt in erster Linie zur Aare<\/li>\n<li>816 m2 grosses Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>Viel Platz: Integrierte Hausgarage sowie grossz\u00fcgiger Vorplatz f\u00fcr ca. 4 weitere Fahrzeuge<\/li>\n<li>Aussenparadies: Herrliche Aare-Sicht, uriges Carnotzet, Gew\u00e4chshaus und grosse Werkstatt<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>An unvergleichlicher Lage in Aarberg, in der begehrten ersten Reihe direkt an der Aare, erwartet Sie dieses besondere Liebhaberobjekt. Das freistehende Chalet steht auf einer beeindruckenden Parzelle von 816 m\u00b2 und besticht von aussen durch einen \u00e4usserst gepflegten und charmanten Auftritt. Im Inneren offenbart die Liegenschaft einen historisch gewachsenen, unkonventionellen Grundriss und deutlichen Sanierungsbedarf. Genau hier liegt jedoch der grosse Reiz: Es bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre ganz pers\u00f6nlichen Wohnvisionen an einer Lage zu verwirklichen, die an Exklusivit\u00e4t kaum zu \u00fcberbieten ist.<\/p>\n<p>Der Rundgang durch das Haus l\u00e4sst sich \u00fcber zwei Wege starten. Der ebenerdige Zugang f\u00fchrt Sie in das Untergeschoss, direkt in die praktische Waschk\u00fcche, wo auch die neuere Haustechnik (Heizung und Boiler) untergebracht ist. Gleich linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, welches sich in einem gepflegten, um die Jahrtausendswende erneuerten Zustand pr\u00e4sentiert. Weitere klassische Kellerr\u00e4ume bieten hier zudem reichlich Stauraum. Praktischerweise verbindet eine interne Treppe dieses Untergeschoss direkt mit dem dar\u00fcberliegenden Hauptwohngeschoss.<\/p>\n<p>Alternativ erreichen Sie das Hauptwohngeschoss auch \u00fcber einen aussenliegenden Treppenaufgang. Bevor Sie \u00fcber diesen durch den Haupteingang eintreten, empf\u00e4ngt Sie ein herrlicher, grossz\u00fcgiger Sitzplatz, der direkt auf die Aare ausgerichtet ist &#8211; ein wunderbarer Ort f\u00fcr den Morgenkaffee. Im Inneren dieser Etage finden Sie ein gem\u00fctliches Esszimmer, die K\u00fcche, ein Schlafzimmer, eine kleine G\u00e4stetoilette sowie das Wohnzimmer. Von hier aus erschliessen sich gleich zwei Winterg\u00e4rten (unbeheizt, ein grosser, heller und ein kleinerer).<\/p>\n<p>Eine weitere Treppe f\u00fchrt in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist und an eine kleine Toilette angrenzt. Ein separater Raum sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum unter dem Dach. Zwei weitere, nur von aussen zug\u00e4ngliche Keller- bzw. Abstellr\u00e4ume sowie eine grosse, direkt in das Geb\u00e4udevolumen integrierte Garage erg\u00e4nzen das Raumangebot des Haupthauses sinnvoll.<\/p>\n<p>Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies f\u00fcr Geniesser und Bastler. Ein separates Nebengeb\u00e4ude &#8211; eine ehemalige Garage &#8211; dient heute als grossz\u00fcgige Werkstatt und ist mit einem angebauten Gartenschopf f\u00fcr Werkzeuge und Maschinen verbunden. Der weitl\u00e4ufige Garten bietet einen weiteren traumhaften Sitzplatz mit Blick auf die Aare, ein kleines Gew\u00e4chshaus f\u00fcr Hobbyg\u00e4rtner sowie ein absolutes Highlight f\u00fcr gesellige Stunden: Ein uriges Carnotzet (Gartenh\u00e4uschen), das mit Strom und Esstisch ausgestattet ist &#8211; ideal f\u00fcr unvergessliche Fondue- oder Raclette-Abende mit Familie und Freunden. Der grossz\u00fcgige Vorplatz bietet zudem bequem Platz, um rund vier weitere Fahrzeuge abzustellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen: \u00a0 Premium Lage direkt in erster Linie zur Aare 816 m2 grosses Grundst\u00fcck Viel Platz: Integrierte Hausgarage sowie grossz\u00fcgiger Vorplatz f\u00fcr ca. 4 weitere Fahrzeuge Aussenparadies: Herrliche Aare-Sicht, uriges Carnotzet, Gew\u00e4chshaus und grosse Werkstatt \u00a0 An unvergleichlicher Lage in Aarberg, in der begehrten ersten Reihe direkt an der Aare, erwartet 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