{"id":1394482,"date":"2026-07-10T12:01:54","date_gmt":"2026-07-10T10:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/follow.immo\/immobilien\/1772357fr-wohnen-und-gewerbe-perfekt-kombiniert-einzigartiges-raumwunder-in-grenchen\/"},"modified":"2026-09-20T13:01:57","modified_gmt":"2026-09-20T11:01:57","slug":"1772357fr-wohnen-und-gewerbe-perfekt-kombiniert-einzigartiges-raumwunder-in-grenchen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/follow.immo\/fr\/immobilien\/1772357fr-wohnen-und-gewerbe-perfekt-kombiniert-einzigartiges-raumwunder-in-grenchen\/","title":{"rendered":"Wohnen und Gewerbe perfekt kombiniert: Einzigartiges Raumwunder in Grenchen"},"content":{"rendered":"<h2>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen:<\/h2>\n<ul>\n<li>Zwei Wohnungen insgesamt ca. 125 m\u00b2<\/li>\n<li>Gewerbe \/ Lager Anteil ca. 275m\u00b2<\/li>\n<li>Perfekte Basis f\u00fcr diverse Unternehmen<\/li>\n<li>Gute Lage in Grenchen<\/li>\n<li>857 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<\/ul>\n<p>An sch\u00f6ner Lage in Grenchen erwartet Sie eine Liegenschaft, die so individuell und vielseitig ist wie Ihre Zukunftspl\u00e4ne. Das Geb\u00e4ude, welches ehemals einen florierenden Getr\u00e4nkehandel beherbergte, bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfl\u00e4che von rund 400 m\u00b2. Hier verschmelzen grossz\u00fcgiges Wohnen und weitl\u00e4ufige Gewerbe- oder Lagerfl\u00e4chen zu einer perfekten Einheit &#8211; eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Unternehmer oder Handwerker, die alles unter einem Dach vereinen m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Der Wohnteil der Liegenschaft befindet sich geb\u00fcndelt auf einem Geschoss und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die erste Einheit ist eine charmante, kleine 2.5-Zimmer-Wohnung. Sie wurde geschmackvoll erneuert und punktet mit einer modernen K\u00fcche, einem zeitgem\u00e4ssen Badezimmer sowie einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen, praktischen Reduit. Direkt daneben befindet sich die zweite, \u00e4usserst grossz\u00fcgige 2.5-Zimmer-Wohnung. Das Herzst\u00fcck hier ist das riesige Wohn- und Esszimmer. Da es sich urspr\u00fcnglich um eine 3.5-Zimmer-Wohnung handelte, bei der eine Wand entfernt wurde, l\u00e4sst sich dieser Raum mit minimalem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer unterteilen. Eine K\u00fcche und ein Badezimmer, deren Ausbau mehrheitlich \u00e4lteren Datums ist, runden diese Wohnung ab und bieten Ihnen die M\u00f6glichkeit, eigene Modernisierungsideen umzusetzen.<\/p>\n<p>Ein weiteres, spannendes Highlight erwartet Sie direkt \u00fcber den Wohnungen: Ein riesiger, aktuell noch unausgebauter Dachboden erstreckt sich \u00fcber dieselbe Fl\u00e4che wie das Wohngeschoss. Diese Ebene bietet ein enormes Potenzial und k\u00f6nnte unter Umst\u00e4nden zu zus\u00e4tzlichen Wohnungen ausgebaut werden &#8211; eine fantastische Ausbaureserve, die die Flexibilit\u00e4t und die Attraktivit\u00e4t dieser Liegenschaft nochmals deutlich steigert.<\/p>\n<p>Einen Stock tiefer entfaltet das Geb\u00e4ude sein volles gewerbliches Potenzial. Neben den klassischen Kellerr\u00e4umen und der Haustechnik beginnt hier, erschlossen \u00fcber einen eigenen Eingang, der ehemalige Gewerbebereich. Dieser umfasst ein ebenerdiges, helles B\u00fcro mit Fenster nach draussen sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche &#8211; ideal als Administrationsbereich. Das absolute Highlight f\u00fcr Gewerbetreibende schliesst direkt daran an: Sehr weitl\u00e4ufige Lagerr\u00e4ume, die den Grossteil der restlichen Fl\u00e4che (ca. 275 m\u00b2) einnehmen. Ein grosses Garagentor erm\u00f6glicht es, direkt mit Fahrzeugen in das Lager hineinzufahren. Ob f\u00fcr einen Handwerksbetrieb, als Materiallager, f\u00fcr einen Onlinehandel oder diverse Handwerksbetriebe &#8211; diese Fl\u00e4chen bieten Ihnen maximale Flexibilit\u00e4t und einen reibungslosen Betriebsablauf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen: Zwei Wohnungen insgesamt ca. 125 m\u00b2 Gewerbe \/ Lager Anteil ca. 275m\u00b2 Perfekte Basis f\u00fcr diverse Unternehmen Gute Lage in Grenchen 857 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che An sch\u00f6ner Lage in Grenchen erwartet Sie eine Liegenschaft, die so individuell und vielseitig ist wie Ihre Zukunftspl\u00e4ne. 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