Die gem\u00fctliche und sehr gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen im Stockwerkeigentum in der \u00dcberbauung Schlossgraben in Worb. Sie hat eine Nettowohnfl\u00e4che von 57 m2. Die K\u00fcche ist in einem separat abschliessbaren (Schiebet\u00fcre) Zimmer und es gibt eine komplette Nasszelle mit WC und Badewanne. Zu der Wohnung geh\u00f6rt eine Terrasse und einen Nebenraum (Kellerabteil). Die Waschk\u00fcche mit Waschmaschine und Tumbler ist zur Mitbenutzung.<\/p>\n
Es ist ein sehr gefragter Wohnstandort, unmittelbar im Zentrum von Worb gelegen, in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungs- und Gastrobetriebe. Es handelt sich um ein Quartier in unmittelbarer N\u00e4he zum Schloss Worb und dem historischen Ortskern, das von Wohnbauten in ruhiger Lage und attraktivem Miet- sowie Eigentumswohnungsbestand gepr\u00e4gt ist.\u00a0<\/p>\n
Der Ausbaustandart ist gut, es gibt eine Garderobe, Einbauschr\u00e4nke und elektrisch verstellbare Storen. Die Wohnung wurde sehr gut unterhalten, zu der Wohnung geh\u00f6rt eine Terrasse und einen Nebenraum (Kellerabteil). Die Waschk\u00fcche mit Waschmaschine und Tumbler ist zur Mitbenutzung.<\/p>\n
Die K\u00fcche ist eine Einbauk\u00fcche, im Fr\u00fchling 2026 wurde der K\u00fchlschrank, die Herdplatten und der Backofen ersetzt und neue Ger\u00e4te eingebaut. Zur Verf\u00fcgung steht eine Nasszelle mit WC und Badewanne. Die Nasszelle ist im Originalzustand, jedoch sehr gepflegt, es gibt keine grossen Abnutzungserscheinungen. Die Bodenbel\u00e4ge sind aus echtem Parkett und in der K\u00fcche gibt es Bodenplatten. Die Wohnung wurde im Fr\u00fchling 2026 neu gestrichen. Die W\u00e4rmeverteilung geschieht mittels Fussbodenheizung. Es gibt eine \u00d6elheizung f\u00fcr alle H\u00e4user in der \u00dcberbauung Schlossgraben. Ein Ersatz (Anschluss an die Fernw\u00e4rme) ist geplant.<\/p>\n
Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Worb hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 11’595 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.0%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.5% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +24.0% ver\u00e4ndert (Kanton: +17.4%).<\/p>\n
Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und erm\u00f6glicht Ihnen eine individuelle Besichtigung der Wohnung vor Ort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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