Immeuble locatif avec potentiel de d\u00e9veloppement et parcelle constructible suppl\u00e9mentaire \u00e0 Heitenried<\/p>\n
Situ\u00e9 dans un emplacement central \u00e0 Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements repr\u00e9sente une belle opportunit\u00e9 pour les acqu\u00e9reurs recherchant une pr\u00e9servation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de d\u00e9veloppement futures.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 se compose de six appartements de 3.5 pi\u00e8ces et de trois appartements de 4.5 pi\u00e8ces. Actuellement, tous les logements sont lou\u00e9s, \u00e0 l’exception d’un appartement dont le bail a \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9 pour le 31 juillet 2026. La pr\u00e9sence de nombreux locataires de longue date t\u00e9moigne de la qualit\u00e9 de vie offerte par cette r\u00e9sidence ainsi que de l’attachement des habitants \u00e0 leur lieu de vie.<\/p>\n
Le bien comprend \u00e9galement cinq garages lou\u00e9s ainsi qu’un couvert \u00e0 voiture lou\u00e9. En compl\u00e9ment, environ douze places de parc ext\u00e9rieures non attribu\u00e9es sont \u00e0 disposition des r\u00e9sidents.<\/p>\n
Au fil des ann\u00e9es, les propri\u00e9taires ont entretenu et pr\u00e9serv\u00e9 cette propri\u00e9t\u00e9 avec le plus grand soin. L’aspect social a toujours occup\u00e9 une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement \u00e9t\u00e9 maintenus \u00e0 un niveau mod\u00e9r\u00e9. Cette philosophie a favoris\u00e9 une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd’hui au caract\u00e8re particulier de cette propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
L’un des principaux atouts de cette offre r\u00e9side dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Situ\u00e9e en zone mixte, elle dispose d’une surface constructible d’environ 701 m\u00b2, offrant ainsi au futur propri\u00e9taire un potentiel suppl\u00e9mentaire pour des projets futurs ou des possibilit\u00e9s d’utilisation individuelles.<\/p>\n
La commune de Heitenried s\u00e9duit par sa qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e, son environnement naturel pr\u00e9serv\u00e9 ainsi que sa proximit\u00e9 avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison id\u00e9ale pour les personnes \u00e0 la recherche d’une propri\u00e9t\u00e9 bien entretenue offrant des perspectives de d\u00e9veloppement dans un cadre r\u00e9sidentiel attractif.<\/p>\n
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