{"id":1389758,"date":"2026-03-26T15:55:58","date_gmt":"2026-03-26T14:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/follow.immo\/immobilien\/1727074fr-hier-waechst-ihr-unternehmen-funktionale-gewerbehalle-mit-viel-aussenflaeche\/"},"modified":"2026-04-05T08:04:54","modified_gmt":"2026-04-05T06:04:54","slug":"1727074fr-hier-waechst-ihr-unternehmen-funktionale-gewerbehalle-mit-viel-aussenflaeche","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/follow.immo\/fr\/immobilien\/1727074fr-hier-waechst-ihr-unternehmen-funktionale-gewerbehalle-mit-viel-aussenflaeche\/","title":{"rendered":"Hier w\u00e4chst Ihr Unternehmen: Funktionale Gewerbehalle mit viel Aussenfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<h2>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen<\/h2>\n<ul>\n<li>Sehr gute Lage f\u00fcr Ihr Gewerbe<\/li>\n<li>Flexibel nutzbare Fl\u00e4che<\/li>\n<li>Potenzial f\u00fcr Individualisierungen<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Aussenfl\u00e4che f\u00fcr Umschlag und Parkpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Diese freistehende, etablierte Gewerbeliegenschaft bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis f\u00fcr ihre zuk\u00fcnftige Entwicklung. Die \u00e4ltere, aber funktionale Halle \u00fcberzeugt durch ihr grossz\u00fcgiges Raumangebot und eine clevere Aufteilung. Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft wird im Baurecht ver\u00e4ussert und eignet sich f\u00fcr vielf\u00e4ltige gewerbliche Nutzungen &#8211; eine k\u00fcnftige Nutzung im Bereich des Autogewerbes ist jedoch explizit ausgeschlossen.<\/p>\n<p>Das Herzst\u00fcck der Liegenschaft bildet die weitl\u00e4ufige, rund 195 m\u00b2 grosse Haupthalle. Dank der offenen und st\u00fctzenfreien Fl\u00e4che bietet sie maximale Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Maschinenparks, Produktionsstrassen, Werkst\u00e4tten oder als Umschlagplatz.<\/p>\n<p>In einer Ecke der Halle wurde eine praktische, zweist\u00f6ckige Raumstruktur integriert. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein kompaktes B\u00fcro f\u00fcr administrative Arbeiten sowie die sanit\u00e4ren Anlagen. \u00dcber eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Einbaus, welches einen weiteren Raum bietet &#8211; ideal nutzbar als Garderobe, Pausenraum f\u00fcr Mitarbeitende oder als zus\u00e4tzliches B\u00fcro.<\/p>\n<p>An die Haupthalle gliedern sich weitere, sehr n\u00fctzliche R\u00e4umlichkeiten an. Ein separater Raum von gut 27 m\u00b2 (aktuell eine Lackierkabine) bietet sich hervorragend f\u00fcr abgetrennte Arbeitsschritte, Spezialanfertigungen oder als saubere Zone an. Zwei weitere kleine R\u00e4ume (ca. 5.4 m\u00b2 und 6.4 m\u00b2), wovon einer derzeit als Mischstation dient, eignen sich perfekt als Zwischenlager oder Technikr\u00e4ume. Durch diesen Bereich gelangen Sie in das grossz\u00fcgige Lager mit weiteren 33 m\u00b2 Fl\u00e4che, das ausreichend Platz f\u00fcr Material und Vorr\u00e4te bietet.<\/p>\n<p>Auch der Aussenbereich der Liegenschaft weiss zu \u00fcberzeugen. Die grossz\u00fcgige Vorplatz- und Umgebungsfl\u00e4che bietet reichlich Platz zum Man\u00f6vrieren, f\u00fcr den Warenumschlag oder als Abstellfl\u00e4che f\u00fcr Firmenfahrzeuge und Material.<\/p>\n<p>Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit f\u00fcr Gewerbetreibende, die eine funktionale Halle mit viel Potenzial an einem etablierten Standort suchen.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Willkommen in Lengnau<\/h2>\n<p><strong>Lengnau BE &#8211; Ein starker Standort f\u00fcr Ihr Gewerbe<\/strong><\/p>\n<p>Lengnau, eingebettet zwischen Biel und Grenchen am Juras\u00fcdfuss, ist weit \u00fcber die Kantonsgrenzen hinaus als starker und dynamischer Wirtschaftsstandort bekannt. Die rund 5&rsquo;400 Einwohner z\u00e4hlende Gemeinde im Berner Seeland hat eine lange Tradition als Industrie- und Uhrmacherzentrum und bietet Unternehmen ein wirtschaftsfreundliches und etabliertes Umfeld.<\/p>\n<p>Verkehrstechnisch ist Lengnau hervorragend erschlossen, was f\u00fcr Gewerbe- und Logistikbetriebe ein entscheidender Erfolgsfaktor ist. \u00dcber den direkten Autobahnanschluss an die A5 sind die St\u00e4dte Biel und Solothurn in wenigen Fahrminuten erreicht, und auch das \u00fcberregionale Netz Richtung Bern, Z\u00fcrich oder Basel ist optimal angebunden. Der Bahnhof Lengnau liegt an der wichtigen Bahnlinie Biel-Olten und sorgt f\u00fcr sehr gute Anschl\u00fcsse an den \u00f6ffentlichen Verkehr. Zudem bietet Lengnau mit seiner soliden Infrastruktur und Verpflegungsm\u00f6glichkeiten im Dorf beste Voraussetzungen f\u00fcr Ihre Mitarbeitenden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Industriestrasse 10 &#8211; Mittendrin im etablierten Gewerbegebiet<\/strong><\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich an der Industriestrasse 10 in der gut frequentierten und klar strukturierten Industriezone im s\u00fcdlichen Teil von Lengnau. Dieser Standort bringt f\u00fcr Sie als Unternehmer entscheidende Vorteile mit sich: Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von Gewerbe-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch allf\u00e4llige L\u00e4rmemissionen &#8211; im Gegensatz zu gemischten Wohn- und Gewerbezonen &#8211; in der Regel v\u00f6llig unproblematisch sind.<\/p>\n<p>Dank der breiten Zufahrtsstrassen ist die Liegenschaft f\u00fcr Fahrzeuge aller Art, einschliesslich LKW und Lieferwagen, problemlos zug\u00e4nglich. Das Man\u00f6vrieren und der Warenumschlag auf dem grossz\u00fcgigen Vorplatz werden dadurch massgeblich erleichtert. Der Autobahnanschluss zur A5 (Lengnau) liegt nur gut drei Fahrminuten entfernt &#8211; eine logistische Bestlage. Auch der Bahnhof Lengnau ist in gut 5 Gehminuten erreichbar, was den Standort auch f\u00fcr Pendlerinnen und Pendler \u00e4usserst attraktiv macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen Sehr gute Lage f\u00fcr Ihr Gewerbe Flexibel nutzbare Fl\u00e4che Potenzial f\u00fcr Individualisierungen Grossz\u00fcgige Aussenfl\u00e4che f\u00fcr Umschlag und Parkpl\u00e4tze \u00a0 Diese freistehende, etablierte Gewerbeliegenschaft bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis f\u00fcr ihre zuk\u00fcnftige Entwicklung. 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