{"id":1389192,"date":"2026-02-10T15:33:02","date_gmt":"2026-02-10T14:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/follow.immo\/immobilien\/1707778fr-ein-haus-mit-geschichte-charme-und-potenzial\/"},"modified":"2026-04-08T07:34:15","modified_gmt":"2026-04-08T05:34:15","slug":"1707778fr-ein-haus-mit-geschichte-charme-und-potenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/follow.immo\/fr\/immobilien\/1707778fr-ein-haus-mit-geschichte-charme-und-potenzial\/","title":{"rendered":"Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial"},"content":{"rendered":"<h2>Vielf\u00e4ltiges Dreifamilienhaus<\/h2>\n<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause &#8211; einer Follow-Liegenschaft, die nicht nur grossz\u00fcgigen Raum bietet, sondern auch eine ganz besondere Atmosph\u00e4re ausstrahlt.<\/p>\n<ul>\n<li>Drei Wohneinheiten 4.5\/4.5\/3.5<\/li>\n<li>5 Parkl\u00e4tze\u00a0<\/li>\n<li>Grundst\u00fccksfl\u00e4che 675 m\u00b2<\/li>\n<li>Kubatur 1&rsquo;266 m\u00b3<\/li>\n<li>Baujahr 1918<\/li>\n<li>Geb\u00e4udeh\u00fclle 1980er-Jahre<\/li>\n<li>Dachsanierung 1990er-Jahre<\/li>\n<li>5 Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Heizsystem: \u00d6l- und Holzheizung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Charakter, Substanz und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder als grossz\u00fcgiges Einfamilienhaus &#8211; hier lassen sich individuelle Wohntr\u00e4ume verwirklichen.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft pr\u00e4sentiert sich aktuell mit folgender Aufteilung:<\/p>\n<p><strong>Erdgeschoss<\/strong><\/p>\n<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine ger\u00e4umige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie \u00fcber eine grossz\u00fcgige K\u00fcche. Ein Nassraum und ein separates G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzen das Raumangebot.<\/p>\n<p>Diese Wohnung befindet sich in renovierungsbed\u00fcrftigem Zustand und bietet viel Potenzial f\u00fcr eine individuelle Neugestaltung. Auf dieser Etage liegen zudem der Hauseingang mit Treppenhaus sowie eine Waschk\u00fcche.<\/p>\n<p><strong>1. Obergeschoss<\/strong><\/p>\n<p>Das erste Obergeschoss beherbergt eine weitere 4.5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die offene K\u00fcche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosph\u00e4re. Ein Balkon mit Weitblick rundet das Angebot ab.<\/p>\n<p>Die Wohnung ist aktuell bewohn- oder vermietbar, entspricht jedoch nicht mehr ganz dem heutigen Ausbaustandard.<\/p>\n<p><strong>2. Obergeschoss<\/strong><\/p>\n<p>Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine gem\u00fctliche und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnraum mit hohen Decken und viel Holz verleiht dieser Einheit einen besonderen Charme. Die offene K\u00fcche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schliessen sich an.<\/p>\n<p>Diese Wohnung befindet sich in gutem Zustand; Renovationen sind m\u00f6glich, aber nicht zwingend erforderlich.<\/p>\n<p><strong>Untergeschoss<\/strong><\/p>\n<p>Im Untergeschoss befinden sich die Kellerr\u00e4ume sowie die Heizungsanlage, welche sowohl mit \u00d6l als auch mit Holz betrieben werden kann.<\/p>\n<p><strong>Grundst\u00fcck &amp; Lage<\/strong><\/p>\n<p>Das 675 m\u00b2 grosse Grundst\u00fcck mit f\u00fcnf Parkpl\u00e4tzen liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Lengnau in der Wohnzone W2. Die N\u00e4he zum Dorfkern garantiert kurze Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n<p>Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Kubatur von 1&rsquo;266 m\u00b3 und wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1918 erbaut. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Aus- und Umbauten, die letzte gr\u00f6ssere Renovation datiert aus den 1980er-Jahren. Die Geb\u00e4udeh\u00fclle wurde in den Achtzigern, das Dach in den Neunzigerjahren erneuert.<\/p>\n<p>Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis f\u00fcr Menschen, die sich ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Charakter schaffen m\u00f6chten, ebenso wie f\u00fcr Investoren auf der Suche nach einer langfristigen Anlage mit Entwicklungspotenzial.<\/p>\n<p>Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und entdecken Sie die M\u00f6glichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin &#8211; dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erf\u00fcllt zu werden.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Willkommen in Lengnau<\/h2>\n<p>Lengnau verbindet Natur, Lebensqualit\u00e4t und Infrastruktur perfekt. Am Fusse des Juras gelegen, bietet das Dorf eine ruhige, sonnige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten. Spazierg\u00e4nge im renaturierten Leugene-Gebiet, Wanderungen im artenreichen Lengnauer Wald oder familienfreundliche Erlebniswege schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haust\u00fcre.<\/p>\n<p>Gleichzeitig \u00fcberzeugt Lengnau durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung: Der Bahnhof liegt an der Juras\u00fcdfusslinie mit regelm\u00e4ssigen Verbindungen nach Biel, Solothurn oder Olten &#8211; ideal f\u00fcr Pendlerinnen und Pendler. \u00dcber die nahe Autobahn A5 erreicht man zudem schnell weitere regionale Zentren.<\/p>\n<p>F\u00fcr Familien bietet Lengnau erstklassige Rahmenbedingungen mit modernen Kinderg\u00e4rten und Schulen, eine Tagesschule, vielf\u00e4ltige Sport- und Freizeitangebote sowie eine aktive offene Kinder- und Jugendarbeit. Auch das Vereinsleben ist sehr vielf\u00e4ltig &#8211; vom Sport \u00fcber Musik bis hin zu Kultur &#8211; und f\u00f6rdert ein starkes Gemeinschaftsgef\u00fchl.<\/p>\n<p>Ein weiterer Pluspunkt ist die lebendige Dorfentwicklung; Lengnau w\u00e4chst stetig, investiert in seine Infrastruktur und plant mit einer Begegnungszone im Zentrum ein noch attraktiveres, vernetztes Dorfleben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Restaurants und Dienstleister sind zentral gelegen und in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n<p>Kurzum, Lengnau ist der ideale Wohnort f\u00fcr alle, die Naturverbundenheit und Ruhe sch\u00e4tzen, aber gleichzeitig moderne Infrastruktur, N\u00e4he zu St\u00e4dten und ein aktives Dorfleben w\u00fcnschen. Es ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich zu Hause ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vielf\u00e4ltiges Dreifamilienhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause &#8211; einer Follow-Liegenschaft, die nicht nur grossz\u00fcgigen Raum bietet, sondern auch eine ganz besondere Atmosph\u00e4re ausstrahlt. Drei Wohneinheiten 4.5\/4.5\/3.5 5 Parkl\u00e4tze\u00a0 Grundst\u00fccksfl\u00e4che 675 m\u00b2 Kubatur 1&rsquo;266 m\u00b3 Baujahr 1918 Geb\u00e4udeh\u00fclle 1980er-Jahre Dachsanierung 1990er-Jahre 5 Aussenparkpl\u00e4tze Heizsystem: \u00d6l- und Holzheizung Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Charakter, Substanz und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. 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