Die 2004 erbaute Siedlung \u00abH\u00f6henrad\u00bb befindet sich zentral und sonnige gelegen an der Bernstrasse in Stettlen. S\u00fcdseitig sind verschiedene Gewerber\u00e4ume von der Strasse her zug\u00e4nglich. Einen Schreglift, Einstellhallen-pl\u00e4tze, Besucherparkpl\u00e4tze, mehrere Kinderspielpl\u00e4tze und ein grosser Aufenthaltsraum mit gastronomischer Infrastruktur sowie eine zentrale Abfallsammelstelle machen diese Wohngegend besonders bei Familien beliebt.<\/p>\n
Das sehr gepflegte 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) bietet auf drei Wohnetagen mit 160 m2 \u00a0Nettowohnfl\u00e4che und 916 m3 gen\u00fcgend Wohnraum mit R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Sie und Ihre Familie.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Das grosse Wohnzimmer und die offene K\u00fcche mit Essplatz und direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Weitsicht machen das Familienleben besonders idyllisch. Im Obergeschoss befinden sich neben der Nasszelle mit Badewanne auch drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen grossen lichtdurchflutenden Raum mit vertikalen und horizontalen Dachfenstern \u00a0der vielseitig als B\u00fcro, Schlafzimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann. Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine weitere Nasszelle oder ein zus\u00e4tzliches WC sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit viel Platz und Stauraum, ein zus\u00e4tzliches WC, die Haustechnik mit Heizung und Boiler. Ein weiterer Vorteil ist, dass man von der abschliessbaren Doppelgarage durch eine Verbindungstreppe direkt in das Haus gelangt. Die Fotovoltaikanlage produziert warmes Wasser und Stromkosten k\u00f6nnen gesenkt werden, die monatlichen Nebenkosten sind entsprechend tiefer.<\/p>\n
Zu der Liegenschaft kann optional auch ein zus\u00e4tzlicher Raum im Untergeschoss von 31,8 m2 Fl\u00e4che erworben werden. Er kann als Hobbyraum oder auch f\u00fcr stilles Gewerbe wie zum Beispiel Kosmetik, Coiffeur, alternative Behandlungsmethoden oder \u00e4hnliches genutzt werden. Er hat einen eigenen Eingang und ist direkt von der Strasse her \u00fcber eine Treppe zug\u00e4nglich.<\/p>\n
Die Ortschaft Stettlen befindet sich in der Region Bern \u00f6stlich der Schweizer Bundesstadt. Eingebettet im Tal der Worble zwischen Bantiger und Dentenberg umfasst die Gemeinde unter anderem einen attraktiven S\u00fcdhang als Hauptwohngebiet sowie ein sch\u00f6nes Erholungsgebiet rundum. Die Gemeinde umfasst die D\u00f6rfer Stettlen und Deisswil.\u00a0<\/p>\n
Stettlen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Stettlen hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 3’425 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.7%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 2.4% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 3.8% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +25.0% ver\u00e4ndert (Kanton: +17.6%).<\/p>\n
Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilen die Verkaufsdokumentation zu und erm\u00f6glicht Ihnen eine individuelle und pers\u00f6nliche Besichtigung der Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es besteht die M\u00f6glichkeit eine bestehende Hypothek (Festhypothek) mit 1,4% Zins zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":1385752,"parent":0,"menu_order":347,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[156],"casawp_feature":[141,17,219,59,60,95,16,230,82,83,157],"casawp_utility":[20],"casawp_location":[27,21,163],"casawp_salestype":[11],"casawp_availability":[101],"casawp_region":[],"class_list":["post-1385751","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-row-house","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_feature-on-a-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_stettlen","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n