Dieses einseitig angebaute Haus aus dem Jahr 1938 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage<\/strong> an der K\u00e4ndlenstrasse 2 in Lengnau.<\/p>\n Viele Wohntr\u00e4ume lassen sich in diesem Haus umsetzen. Ob zur Selbstnutzung, Vermietung, Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten<\/strong> oder einer Kombination davon; mit dieser Liegenschaft haben Sie jederzeit alle Optionen. Die Liegenschaft \u00fcberzeugt durch ihre gepflegte Geb\u00e4udeh\u00fclle mit nachtr\u00e4glich isolierter Fassade, solider Dacheindeckung und gut unterhaltenen Fenstern – der \u00e4ussere Eindruck ist charmant und stimmig<\/strong>.<\/p>\n Auch im Innern bewahrt das Haus seinen urspr\u00fcnglichen Charakter. Individuelle Raumzuschnitte erz\u00e4hlen vom Charakter der Zeit. Der Innenausbau ist insgesamt in einem funktionalen Zustand, punktuell wurden \u00fcber die Jahre Anpassungen vorgenommen. F\u00fcr zuk\u00fcnftige Bewohnerinnen und Bewohner er\u00f6ffnet sich hier die M\u00f6glichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – behutsam mit dem Ziel, den Altbau-Flair zu erhalten oder als umfassende Renovation mit neuem Stil. Es besteht die M\u00f6glichkeit die Liegenschaft an das Fernw\u00e4rmenetz anzuschliessen<\/strong>.<\/p>\n Die Wohnfl\u00e4che von rund 130 m\u00b2 <\/strong>verteilt sich \u00fcber zwei Etagen, erg\u00e4nzt durch einen ausbauf\u00e4higen Dachboden<\/strong> mit einer Fl\u00e4che von ca. 80 m\u00b2. Die Liegenschaft eignet sich ideal f\u00fcr Menschen, die das Besondere suchen und sich nicht vor einem Projekt scheuen.<\/p>\n Raumprogramm im \u00dcberblick<\/strong><\/p>\n Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n Eingangsbereich\/Flur Obergeschoss:<\/strong><\/p>\n Drei weitere Zimmer (ca. 16 m\u00b2, 13 m\u00b2 und 14 m\u00b2) Dachgeschoss:<\/strong><\/p>\n Grossz\u00fcgiger Estrich mit hoher Decke – bietet viel Potenzial f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnraum oder Atelier<\/p>\n Aussenbereich<\/strong>:<\/p>\n Das Grundst\u00fcck umfasst 159 m\u00b2 Ein Haus mit Seele, Geschichte und vielen M\u00f6glichkeiten: Wer den Charme vergangener Zeiten sch\u00e4tzt und Freude an der individuellen Gestaltung eines Hauses hat, findet hier eine einzigartige Gelegenheit mitten in Lengnau. Ob f\u00fcr Paare, Familien oder kreative K\u00f6pfe – diese Liegenschaft wartet darauf, mit neuem Leben erf\u00fcllt zu werden.<\/p>\n Bitte senden Sie uns eine Anfrage via dieser Webseite um eine Dokumentation zu erhalten. Besichtigungstermine werden ausschlisslich per Mail vergeben.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n Die Gemeinde Lengnau im Kanton Bern liegt eingebettet zwischen Biel und Solothurn und geh\u00f6rt zur wirtschaftlich dynamischen Region Seeland. Dank der hervorragenden Erschliessung \u00fcber Strasse und Schiene ist Lengnau sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr Menschen mit lokalem Lebensmittelpunkt attraktiv. Die St\u00e4dte Biel, Solothurn, Bern oder Grenchen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal f\u00fcr Berufst\u00e4tige, die urban arbeiten und l\u00e4ndlich wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n Die Liegenschaft an der K\u00e4ndlenstrasse 2 profitiert von einer besonders zentralen Lage innerhalb von Lengnau. In einem Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens: Coop, Migros, Denner und weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso in unmittelbarer N\u00e4he liegen mehrere Kinderg\u00e4rten, die Primarschule, das Schulhaus Dorf sowie eine Kindertagesst\u00e4tte – eine optimale Ausgangslage f\u00fcr Familien.<\/p>\n Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Gleich mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Lengnau befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist eine reibungslose Mobilit\u00e4t in alle Richtungen gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die N\u00e4he zu Naherholungsgebieten, Feldern und W\u00e4ldern rundet die Wohnqualit\u00e4t ab und macht die Adresse zu einem vielseitig attraktiven Wohnstandort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Liegenschaft an zentraler Lage mit Potenzial Dieses einseitig angebaute Haus aus dem Jahr 1938 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage an der K\u00e4ndlenstrasse 2 in Lengnau. Viele Wohntr\u00e4ume lassen sich in diesem Haus umsetzen. Ob zur Selbstnutzung, Vermietung, Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder einer Kombination davon; mit dieser Liegenschaft haben Sie jederzeit alle Optionen. 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Zwei Schlafzimmer (ca. 10 m\u00b2 und 20 m\u00b2)
K\u00fcche mit angrenzendem, offenem Esszimmer
Separate Toilette
Waschk\u00fcche mit praktischer Nutzung<\/p>\n
Schmales Zimmer\/Reduit (ca. 1.25 x 4.32 m), ideal als B\u00fcro, Bibliothek oder Stauraum
Badezimmer mit Badewanne<\/p>\n
Eine grossz\u00fcgige Terrasse l\u00e4dt zum Verweilen ein – pflegeleicht und ideal f\u00fcr gem\u00fctliche Sommerabende
Kein Parkplatz<\/em>, jedoch sind \u00f6ffentliche Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he vorhanden
\u00a0<\/p>\n
\nWillkommen in Lengnau<\/h2>\n