Im Herzen von Lengnau BE, direkt an der Solothurnstrasse 15, steht diese grossz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4che zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und den unterschiedlichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten ein attraktives Potenzial – ideal f\u00fcr Investoren, Dienstleister, Vereine oder die \u00f6ffentliche Hand.<\/p>\n
Die ehemalige Kino- und sp\u00e4tere Ladenfl\u00e4che umfasst im Erdgeschoss rund 335 m\u00b2 (Raumh\u00f6he ca. 3.60 m). Der Grundriss ist offen und flexibel: Zwei grosse Hauptr\u00e4ume, einer mit ca. 225 m\u00b2 und ein zweiter mit ca. 62 m\u00b2, verf\u00fcgen jeweils \u00fcber separate Eing\u00e4nge. Die beiden Fl\u00e4chen k\u00f6nnen zusammen oder unabh\u00e4ngig voneinander genutzt werden – perfekt f\u00fcr verschiedene gewerbliche, kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzungen. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch diverse Nebenr\u00e4ume, darunter Toilettenanlagen und praktische Lagerr\u00e4ume. Die Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss befindet sich im urspr\u00fcnglichen Zustand und bietet viel Gestaltungsspielraum f\u00fcr zuk\u00fcnftige Projekte.<\/p>\n
Zum Objekt geh\u00f6rt zudem ein modernes, neu renoviertes B\u00fcro im 1. Obergeschoss. Das B\u00fcro bietet einen grossz\u00fcgigen Arbeitsraum von ca. 27 m\u00b2, ein separates Reduit sowie ein eigenes WC. Dank der Klimaanlage ist hier ein angenehmes Arbeiten das ganze Jahr \u00fcber gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Die zentrale Lage in Lengnau bietet hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00d6V-Anbindungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Highlights:
Zentrale Lage an der Solothurnstrasse 15 in Lengnau
Rund 335 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4che im EG mit zwei separaten Eing\u00e4ngen
Flexible Nutzung: Trennbare Fl\u00e4chen oder Gesamtfl\u00e4che
Neu renoviertes, klimatisiertes B\u00fcro im 1. OG mit WC und Reduit
Vielf\u00e4ltige Einsatzm\u00f6glichkeiten (gewerblich, \u00f6ffentlich, kulturell) mit sehr hohen Decken.\u00a0 \u00a0<\/p>\n
Das vorliegende Dossier bietet einen ersten \u00dcberblick \u00fcber die Liegenschaft. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne f\u00fcr genauere Angaben, erg\u00e4nzende Unterlagen oder spezifische Abkl\u00e4rungen zur Verf\u00fcgung. Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir unterst\u00fctzen Sie gerne bei Ihrem Entscheidungsprozess.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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