{"id":1380487,"date":"2025-10-07T13:51:26","date_gmt":"2025-10-07T11:51:26","guid":{"rendered":"https:\/\/follow.immo\/immobilien\/1656734fr-familientraum-mit-viel-potential\/"},"modified":"2026-04-23T07:46:50","modified_gmt":"2026-04-23T05:46:50","slug":"1656734fr-familientraum-mit-viel-potential","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/follow.immo\/fr\/immobilien\/1656734fr-familientraum-mit-viel-potential\/","title":{"rendered":"Familientraum mit viel Potential"},"content":{"rendered":"<h2>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen<\/h2>\n<ul>\n<li>5 Zimmer<\/li>\n<li>572 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<li>W\u00e4rmepumpe\u00a0<\/li>\n<li>Carnotzet<\/li>\n<li>Ruhige Lage<\/li>\n<li>Kleine Solaranlage\u00a0<\/li>\n<li>Garage und Parkplatz<\/li>\n<li>Helle R\u00e4ume<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiger Garten<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich an ruhiger und sonniger Lage auf einem 572 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck, direkt am Waldrand. Die Liegenschaft bietet eine Nettowohnfl\u00e4che von rund 100 m\u00b2, verteilt auf zwei Wohngeschosse, sowie einen Keller und zus\u00e4tzliche Nebenr\u00e4ume im Gartenbereich.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Wohn- und Essbereich, eine K\u00fcche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein einfach ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Im Eingangsbereich ist ein separates G\u00e4ste-WC vorhanden.<\/p>\n<p>Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist renovationsbed\u00fcrftig. Viele Bauteile stammen noch aus der Erstellungszeit und entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Sowohl die Geb\u00e4udeh\u00fclle als auch die Innenausbauten weisen Gebrauchsspuren auf und bed\u00fcrfen einer Sanierung, um die Liegenschaft wieder auf den neusten Stand zu bringen.<\/p>\n<p>Das Haus wird mittels einer modernen Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe beheizt, die W\u00e4rmeverteilung erfolgt \u00fcber Radiatoren. Um die Heizkosten zu optimieren, wurde eine kleine Solaranlage montiert. \u00a0<\/p>\n<p>Zur Liegenschaft geh\u00f6ren eine Garage, ein Aussenparkplatz sowie ein grossz\u00fcgiger Garten. Im gem\u00fctlichen Garten befindet sich zudem ein Carnotzet (kleiner Party- oder Lagerraum), der zus\u00e4tzlichen Nutzraum bietet, jedoch ebenfalls sanierungsbed\u00fcrftig ist.<\/p>\n<p>Die ruhige Lage, der Garten mit viel Umschwung und die klassische Raumaufteilung machen das Objekt zu einer interessanten Basis f\u00fcr eine umfassende Renovation.<\/p>\n<p>Willkommen in Lyss<\/p>\n<p>Die Gemeinde Lyss liegt im Herzen des Seelands zwischen den St\u00e4dten Bern und Biel und z\u00e4hlt rund 16&rsquo;500 Einwohner. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung &#8211; sowohl \u00fcber die Autobahn A6 als auch mit regelm\u00e4ssigen Bahn-Verbindungen &#8211; ist Lyss ein beliebter Wohnort f\u00fcr Pendlerinnen und Pendler.<\/p>\n<p>Das Ortsbild ist gepr\u00e4gt durch Wohnquartiere, Gewerbezonen sowie einzelne \u00e4ltere Liegenschaften mit gr\u00f6sseren Grundst\u00fccken. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sind gut erreichbar.<\/p>\n<p>Lyss bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit vielf\u00e4ltigen Naherholungsm\u00f6glichkeiten entlang der Aare, in den umliegenden W\u00e4ldern oder auf dem Velowegnetz des Seelands. Trotz der N\u00e4he zu gr\u00f6sseren St\u00e4dten bleibt die Gemeinde \u00fcberschaubar und l\u00e4ndlich gepr\u00e4gt, was zu einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re beitr\u00e4gt. Lyss ist es trotz Wachstum gelungen seinen sympathischen Charme zu erhalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorz\u00fcgen 5 Zimmer 572 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che W\u00e4rmepumpe\u00a0 Carnotzet Ruhige Lage Kleine Solaranlage\u00a0 Garage und Parkplatz Helle R\u00e4ume Grossz\u00fcgiger Garten Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich an ruhiger und sonniger Lage auf einem 572 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck, direkt am Waldrand. 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