Angrenzend an Landwirtschaftszone<\/li>\n<\/ul>\n… und vieles mehr, dass Sie begeistern wird.<\/p>\n
Die Immobilie<\/strong><\/p>\nDiese einzigartige Immobilie besticht durch ihre clevere Halbgeschoss-Architektur und bietet mit insgesamt 5.5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einem grossz\u00fcgigen Bastelraum vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr individuelles Wohnen.<\/p>\n
Im ebenerdigen Halbgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche. Der Parkettboden im Wohnbereich verleiht diesem Raum eine warme Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend der angrenzende moderne, gedeckte Sitzplatz einen atemberaubenden Blick bietet. Der Windfang mit einer kleinen Garderobe, der Fliesenboden im K\u00fcchenbereich und der Teppich im Windfang erg\u00e4nzen dieses harmonische Bild.<\/p>\n
Das untere Halbgeschoss pr\u00e4sentiert sich als Studio mit einer kleinen K\u00fcche und einem zeitgem\u00e4ssen Badezimmer mit Dusche. Der Laminatboden im Studio, der moderne Fliesenspiegel im Badezimmer sowie der Zugang zur Garage und dem Keller runden diese Etage ab.<\/p>\n
Das obere Halbgeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, von denen zwei mit Teppichboden und eines mit Laminatboden ausgestattet sind. Grossz\u00fcgige Einbauschr\u00e4nke bieten viel Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne vermittelt ein klassisches Ambiente.<\/p>\n
Im Kellergeschoss finden Sie einen ger\u00e4umigen Bastelraum, den Heizungsraum sowie und zwei weitere Kellerr\u00e4ume, welche Ihnen zus\u00e4tzlichen Stauraum bieten.<\/p>\n
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde bereits teilweise saniert, was Ihnen die M\u00f6glichkeit gibt Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in weitere Renovationsarbeiten einzubringen. Die Lage ist hervorragend. Das Haus liegt in erh\u00f6hter Position am Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone, und bietet somit eine attraktive Fernsicht.<\/p>\n
Der pflegeleichte Garten, Parkplatz und die Garage runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich von dieser Traumimmobilie selbst zu \u00fcberzeugen!<\/p>\n
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde bereits teilweise saniert, so dass die M\u00f6glichkeit besteht allf\u00e4llige Renovationsarbeiten nach eigenen Ideen auszuf\u00fchren.<\/p>\n
Die Lage ist erstklassig – das Haus liegt in erh\u00f6hter Position im Dorf, angrenzend an die Landwirtschaftszone, und bietet somit eine attraktive Fernsicht.<\/p>\n
\nWillkommen in Lengnau<\/h2>\n
Die Liegenschaft erwartet Sie an einer aussergew\u00f6hnlich sch\u00f6nen Lage, direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, an der Kr\u00e4henbergstrasse in einem ruhigen Quartier. Geniessen Sie eine unvergleichliche Besonnung und eine unverbaubare, atemberaubende Fernsicht von Ihrem neuen Zuhause aus.<\/p>\n
F\u00fcr Ihre Freizeitgestaltung erwarten Sie vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten in unmittelbarer N\u00e4he. Zahlreiche Naherholungsgebiete und der n\u00e4chste Wald befinden sich sozusagen vor der Haust\u00fcr und laden zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen und Aktivit\u00e4ten im Freien ein.<\/p>\n
Lengnau ist eine charmante \u00ab\u00a0st\u00e4dtische Industriegemeinde\u00a0\u00bb und Teil der Agglomeration Grenchen. Die Gemeinde beheimatet 5’591 Einwohner (Stand: 2022), die in 2’472 Haushalten (Stand: 2021) leben. Mit einer durchschnittlichen Steuerbelastung, die in den letzten Jahren stabil geblieben ist, bietet Lengnau Familien und Einzelpersonen eine verl\u00e4ssliche finanzielle Grundlage. Die Gemeinde weist eine Vielzahl von 273 Betrieben mit insgesamt 1’643 Besch\u00e4ftigten auf, was einer Zunahme von 25 Arbeitsst\u00e4tten entspricht (Stand: 2020, gem\u00e4\u00df Betriebsz\u00e4hlung des BFS).<\/p>\n
Die zentrale Lage von Lengnau erm\u00f6glicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Zentren mit dem motorisierten Individualverkehr. Grenchen ist in nur 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar, w\u00e4hrend Biel\/Bienne in 13 Minuten und Solothurn in 16 Minuten erreichbar sind. Alternativ bietet der \u00f6ffentliche Verkehr eine komfortable M\u00f6glichkeit, um schnell zu den benachbarten St\u00e4dten zu gelangen. Mit einer Reisezeit von nur 2 Minuten erreicht man Grenchen, w\u00e4hrend Biel\/Bienne in 18 Minuten und Solothurn in 23 Minuten erreichbar sind.<\/p>\n
Lengnau bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner N\u00e4he, die eine hohe Lebensqualit\u00e4t in einer attraktiven Umgebung gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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