Eine Villa zum Wohnen und Arbeiten

3422 Alchenflüh
Sur demande
12 pièces
363 m2

Informations principales

Référence b82a3989-71b8-11eb-9a3b-005056bdbc06
Adresse 3422 Alchenflüh
Suisse
Nombre d'étages 3
Appartement(s) 1
Nombre de WC séparés 2
Salle(s) de bain 3
Pièce(s) 12
Surface balcon 35 m2
Surface cave 85 m2
Surface du terrain 1'384 m2
Cubage ECA 1'878 m3
Surface habitable nette 363 m2
Année de construction 1848
Année de rénovation 2016

Proposition

Prix ​​de vente Sur demande
Disponible dès Sur demande

Description

Sie mögen das Besondere?

Diese repräsentative Fabrikanten-Villa, erbaut im Jahre 1845, liegt zentral, bestens erschlossen und trotzdem ruhig.

Dank dem durchdachten Grundriss lässt sich die Liegenschaft sehr vielfältig nutzen. Ob als neuer Firmensitz, Praxis oder Büro, zum Wohnen und Arbeiten, zur Selbstnutzung, Generationenhaus oder einer Kombination davon: mit dieser Liegenschaft lassen Sie sich alle Optionen offen. Das einmalige Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Stil, viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Passend zu der Liegenschaft verfügt die Villa über einen grossen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde 2016, in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege, fachgerecht renoviert und bedarf keine grösseren zusätzlichen Investitionen.

Die wunderbare Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss                       4 Zimmer, Empfang, Wintergarten, Bad/SPA, WC, Küche, Haustechnik

1. Obergeschoss              5 Zimmer, Bad, WC, Küche und grosse Terrasse

2. Obergeschoss              2 Zimmer, Badezimmer, Estrich

Untergeschoss                 Heizen, grosser Gewölbekeller

Aussenbereich                 Gepflegte, ruhige Gartenanlage mit Parkplätzen

Bei einer Besichtigung wird Sie der Charme dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern.

Steuergünstig in Rüdtligen-Alchenflüh

Die politische Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh besteht aus den beiden Dorfteilen Rüdtligen und Alchenflüh. Die rund 2’400 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von 272 ha, welche zwischen 497 und 511 m.ü.M. liegt. Rüdtligen-Alchenflüh gehört zum Verwaltungskreis Emmental.

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,45 Einheiten, damit gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern.

Die Lage bietet gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um eine sehr gute Lage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er Jahren errichtet.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und auch Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.

Negative Umstände oder Belastungen liegen keine vor.

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