Einfamilienhaus mit Traumaussicht auf die Alpen

3068 Utzigen
CHF 1'190'000.–
5.5 pièces
180 m2

Informations principales

Référence 6f86b652-cc2e-11ea-bc92-005056bdbc06
Adresse 3068 Utzigen
Suisse
Nombre de WC séparés 1
Salle(s) de bain 1
Pièce(s) 5.5
Volume du bâtiment 869 m3
Surface du terrain 700 m2
Surface habitable brute 180 m2
Année de construction 1981
Année de rénovation 2011

Proposition

Prix ​​de vente CHF 1'190'000.–
Disponible dès Sur demande

Description

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 180 m2

Ich bin ein aussergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus in einem sehr ruhigen Einfamilienhausquartier am Dorfrand von Utzigen in der Gemeinde Vechigen.

An einer sonnigen Südhanglage mit einer traumhaften und unverbaubaren Aussicht auf die Berner Alpen biete ich meinen neuen Eigentümer 5.5 Zimmer auf 180 m2 Wohnfläche in vier unterschiedlichen Etagen ein neues Zuhause an.

Durch meine einmalige und unvergessliche Architektur, den bis zu sechs meter hohen Wohnraum und die terrassenförmige Anordnung der Räume sowie die offene Galerie verleihen mit einen speziellen Wohnstil. Der direkte Zugang zum eigenen Bad sowie zum eingebauten Balkon im Schlafzimmer sind weitere Pluspunkte.

Bereits beim Bau wurde Wert auf dauerhafte und qualitativ hochstehende Materialien sowie gute Dämmung und Isolation gelegt. Die Massivbauweise in Backstein und Beton und dem Bodenbelag mit Waschbetonüberzug in Jurakalkstein im Wohnbereich und den Mosaikkeramikplatten im Bad werten meinen speziellen Wohnraum zusätzlich auf. Ein Warmluftchemineé erzeugt zusätliches angenehmes Wohnambiente.

Mein gedeckter Aussensitzplatz mit Sonnenstoren und einem zwei Meter breiten Vordach über die gesamte Südfront laden zum verweilen und entspannen ein. Auf der Süd- und Westseite bestehen grosszügige Sitzplätze mit einem Verbundsteinbelag. Die mittlere Hanglage wird durch Stützmauern in verschiedene horizontale Abschnitte geteilt, wodurch eine vielfältige, attraktive Gartengestaltung ermöglich wird.

Im 2011 wurde die Oelheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.

Die Bevölkerung in Utzigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 5’298 Einwohner verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.5% beträgt. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.7% verändert (Kanton: +10.5%).

Mein Makler, Rolf Allimann sendet Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie.

Caractéristiques

Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Séchoir à linge TV par câble Terrain en pente Versant sud Visite à distance Vue sur les montagnes

Personne de contact

Follow Immobilien
Gerberngasse 38
3011 Bern
Suisse
Rolf Allimann

M +41 79 375 00 57

Formulaire de contact