Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

3007 Bern
686 m2

Informations principales

Référence 339f1d66-91d4-11ea-9b74-005056bdbc06
Adresse 3007 Bern
Suisse
Nombre d'étages 4
Appartement(s) 11
Volume du bâtiment 3'088 m3
Surface du terrain 528 m2
Surface habitable nette 686 m2
Année de construction 1958

Description

Das Mehrfamilienhaus liegt etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Bern im ruhigen Wohnquartier Sandrain.

Mit 11 Wohnungen und einem ausbaufähigen Dachstock bietet sie eine sehr gute Nutzungs- und Wertschöpfungsoption. Sie eignet sich also als hervorragende Kapitalanlage.

Die ausgezeichnete und zentrale Lage mit Sicht auf die Aare und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten machen die Liegenschaft zusätzlich sehr attraktiv.

Das Haus bietet:

  • Acht 3-Zimmer Wohnungen
  • Drei 2-Zimmer-Wohnungen
  • Ausbaufähiger Dachstock

Zustand: Die Wohnungen haben einen einfachen und zweckmässigen Ausbaustandart, die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Dach und Mauerwerk sind in einem gutem Zustand. Die Liegenschaft hat zwei Garagen mit je einem ungedeckten Aussenparkplatz und eine Öelheizung.

Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 133’883 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 13.5% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf. 

Die Leerstandsquote ist mit 0.55% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.8% verändert (Kanton: +10.7%).

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